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titulo: "Avaca, Mariano Andres y Otro c/ Fideicomiso Pro. Cre. Ar. y Banco Hipotecario S.A. s/Proceso de Consumo"
fuente: Corte Suprema de Justicia de la Nación
tribunal: "CSJ - Corte Suprema de Justicia de la Nación"
fecha: 23/09/2025
fuero: Competencia
numero: "CSJ 001407/2023/CS001"
fuente_oficial: https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=8154091
url: https://fallos.arguslegal.ai/csjn/avaca-mariano-andres-y-otro-c-fideicomiso-pro-cre-ar-y-banco-hipotecario-s-a-s-afb5b273-cce7-43ac-8008-8c832b78f7af
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Avaca, Mariano Andres y Otro c/ Fideicomiso Pro. Cre. Ar. y Banco Hipotecario S.A. s/Proceso de Consumo

CSJ - Corte Suprema de Justicia de la Nación · 23/09/2025

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/Expediente:** CSJ 001407/2023/CS001
- **Carátula:** AVACA, MARIANO ANDRES Y OTRO c/ FIDEICOMISO PRO. CRE. AR. Y BANCO HIPOTECARIO S.A. s/PROCESO DE CONSUMO
- **Tribunal:** CSJN - Corte Suprema de Justicia de la Nación
- **Fecha:** 23/09/2025
- **Jurisdicción:** C.A.B.A.
- **Fuero:** Competencia
- **Ámbito:** Nacional
- **Magistrados:** Rosatti, Rosenkrantz, Lorenzetti
- **Procurador Fiscal:** Abramovich Cosarín (dictamen 25/04/2024)
- **URL:** https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=8154091

## Tags para análisis posterior
`competencia`, `consumo`, `PRO.CRE.AR`, `Banco Hipotecario`, `prórroga de competencia`, `justicia federal`, `justicia provincial`, `fideicomiso público`, `conflicto negativo`, `CSJN`, `favorable a sede provincial`

## Hechos y conflicto
Actores compraron vivienda en Mendoza mediante crédito PRO.CRE.AR (decreto 902/2012). Denunciaron trato desigual en cuotas respecto de otros adjudicatarios del mismo sorteo. Reclamaron reajuste, devolución de excesos, daño punitivo y moral. Fundaron en Ley 24.240, CN arts. 14 bis, 42 y CCCN. Conflicto negativo de competencia entre Segundo Tribunal de Gestión Judicial Asociada de Mendoza (declinó a favor de justicia federal) y Juzgado Federal n° 2 de Mendoza (rechazó por prórroga contractual a tribunales locales -cláusula 2.23- y ausencia de interés federal directo).

## Cuestión jurídica
¿Corresponde la competencia federal (por posible afectación de fondos públicos del fideicomiso PRO.CRE.AR) o la competencia ordinaria provincial (por prórroga contractual y naturaleza comercial del litigio)?

## Decisión y resultado
**Competente:** Segundo Tribunal de Gestión Judicial Asociada de la Primera Circunscripción Judicial de Mendoza (justicia provincial). La CSJN rechazó la competencia federal, confirmando la prórroga acordada por las partes y la ausencia de parte estatal o interés federal directo. **Parte favorecida:** demandados (BH y Fideicomiso PRO.CRE.AR) en cuanto a sede; **parte perjudicada:** actores en cuanto a su pretensión de radicar en fuero federal.

## Doctrina / criterio relevante
1. Para dirimir competencia deben estarse a los hechos de la demanda y el derecho invocado (Fallos 344:3543).  
2. No procede competencia federal por materia cuando la controversia es eminentemente comercial y fundada en LDC y CCCN, sin implicar normativa federal directa (cita CSJ 165/2022 “Urquiza”).  
3. No procede competencia federal por persona si el Estado Nacional no es parte ni se le dio intervención; Banco Hipotecario S.A. es ente privado (Ley 24.855, arts. 16 y 26 decreto 924/97; Fallos 328:2454).  
4. La prórroga contractual a tribunales locales es válida y vinculante.  

## Señales para favorabilidad
**FAVORABLE** para quien sostenga la competencia de la justicia provincial ordinaria en litigios privados sobre créditos PRO.CRE.AR, especialmente si existe cláusula de prórroga.  
**DESFAVORABLE** para quien pretenda radicar la causa en fuero federal invocando interés estatal o naturaleza federal del fideicomiso.  
**MIXTO** según la posición procesal: no resuelve el fondo del reclamo de trato desigual, solo determina competencia.  

## Cita sugerida
**AVACA, MARIANO ANDRES Y OTRO c/ FIDEICOMISO PRO. CRE. AR. Y BANCO HIPOTECARIO S.A. s/PROCESO DE CONSUMO**, CSJN, 23/09/2025, CSJ 001407/2023/CS001, disponible en: [enlace al fallo].

## Cómo citar

Avaca, Mariano Andres y Otro c/ Fideicomiso Pro. Cre. Ar. y Banco Hipotecario S.A. s/Proceso de Consumo, CSJN, 23/09/2025, CSJ 001407/2023/CS001.