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titulo: "Banco Comafi SA c/ Agromalen SA y Otros s/Nulidad de Clausulas Contractuales"
fuente: Corte Suprema de Justicia de la Nación
tribunal: "CSJ - Corte Suprema de Justicia de la Nación"
fecha: 27/08/2013
fuero: Civil
numero: "B. 681. XLVI. RHE Fallos: 336:1314"
fuente_oficial: https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=7042571
url: https://fallos.arguslegal.ai/csjn/banco-comafi-sa-c-agromalen-sa-y-otros-s-nulidad-de-clausulas-contractuales-e516c8e1-065a-4226-80a6-8a722cec11b2
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Banco Comafi SA c/ Agromalen SA y Otros s/Nulidad de Clausulas Contractuales

CSJ - Corte Suprema de Justicia de la Nación · 27/08/2013

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/Expediente:** B. 681. XLVI. RHE (Fallos: 336:1314)
- **Carátula:** BANCO COMAFI SA c/ AGROMALEN SA Y OTROS s/NULIDAD DE CLAUSULAS CONTRACTUALES
- **Tribunal:** CSJN - Corte Suprema de Justicia de la Nación
- **Fecha:** 27/08/2013
- **Jurisdicción:** C.A.B.A. | **Fuero:** CIVIL | **Ámbito:** NACIONAL
- **Magistrados:** Rabbí-Baldi y Cabanillas (firman)
- **URL:** https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=7042571

## Tags para análisis posterior
- **Materia:** Nulidad de cláusulas contractuales / Legitimación activa
- **Contingencia:** Arbitrariedad de sentencia / Falta de legitimación
- **Hechos clave:** Boleto de compraventa con precio total pagado; permuta entre sociedades vinculadas; fideicomiso ACEX; escrituras públicas impugnadas
- **Normas:** art. 14 Ley 48; art. 35 bis Ley 21.526; art. 54 Ley 19.550; art. 68 CPCCN
- **Doctrina:** Legitimación activa no puede fundarse en afirmaciones dogmáticas; debe ponderarse el contexto negocial complejo
- **Resultado:** Favorable al recurrente (Banco Comafi S.A.)
- **Parte favorecida:** Banco Comafi S.A. (actor)
- **Parte perjudicada:** Agromalen S.A. y otros (demandados)
- **Fuente:** CSJN

## Hechos y conflicto
Banco Comafi S.A., como fiduciario del Fideicomiso ACEX, demandó la nulidad de escrituras públicas N° 448 y 532 (20/12/01 y 31/12/01) por las que Pedro Stier transfirió dos lotes en Villa La Angostura a Agro Malen S.A. El actor sostenía que existía una cadena de transmisiones previas: boleto de compraventa de Stier a Mayo Holding C.L. (26/3/98, precio total pagado U$S 3.500.000), permuta a Banco Mayo C.L., cesión a Esces S.A. y resolución por incumplimiento. La Cámara rechazó la demanda por falta de legitimación activa, argumentando que el boleto de compraventa no transmitía derechos inmediatos sobre la cosa y que la permuta era inoponible a terceros y entre sociedades vinculadas (presidente y vicepresidente comunes).

## Cuestión jurídica
**Problema:** ¿Es arbitraria la sentencia que rechaza la demanda por falta de legitimación activa con fundamentos dogmáticos, sin ponderar el contexto negocial complejo, las funciones del fiduciario y la existencia de ofertas de pago de los demandados?

## Decisión y resultado
La CSJN **declaró admisible el recurso extraordinario** y **dejó sin efecto** la sentencia apelada, con costas, ordenando que el tribunal de origen dicte un nuevo fallo conforme a lo expresado. **Favorable al actor** (Banco Comafi S.A.).

## Doctrina / criterio relevante
1. **Legitimación activa**: No puede resolverse con afirmaciones dogmáticas desvinculadas de las circunstancias comprobadas; requiere analizar el interés jurídico concreto del fiduciario.
2. **Inoponibilidad de la permuta**: No implica automáticamente falta de legitimación; deben evaluarse efectos entre partes y funciones del fiduciario financiero.
3. **Confusión patrimonial**: La mera coincidencia de representantes no acredita fraude sin prueba; no permite descartar la legitimación del cesionario.
4. **Cesión de derechos**: El cedente puede realizar actos conservatorios del crédito incluso si la cesión no fue notificada formalmente.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable para el actor (Banco Comafi):** Revoca rechazo por falta de legitimación; impone nuevo análisis del fondo.
- **Desfavorable para demandados (Agromalen S.A. y otros):** Se reabre el litigio, desestimando su defensa procesal.
- **Señal de analogía:** Útil para casos donde se discute legitimación de fiduciarios financieros o cesionarios de derechos litigiosos, y cuando la sentencia apelada contiene afirmaciones dogmáticas sin considerar el contexto negocial.

## Cita sugerida
"Banco Comafi S.A. c/ Agromalen S.A. y otros s/ Nulidad de cláusulas contractuales", CSJN, 27/08/2013, B. 681. XLVI. RHE (Fallos: 336:1314), disponible en: https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=7042571

## Cómo citar

Banco Comafi SA c/ Agromalen SA y Otros s/Nulidad de Clausulas Contractuales, CSJN, 27/08/2013, B. 681. XLVI. RHE Fallos: 336:1314.