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titulo: "Bet-tex SA c/ Amx Argentina s/Desalojo"
fuente: Corte Suprema de Justicia de la Nación
tribunal: "Corte Suprema de Justicia de la Nación"
fecha: 04/06/2026
fuero: Competencia
numero: "CIV 041187/2024/CS001"
fuente_oficial: https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=8267531
url: https://fallos.arguslegal.ai/csjn/bet-tex-sa-c-amx-argentina-s-desalojo-2b3b36f0-2eb0-4c9c-8b2b-8e2f615e5cad
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Bet-tex SA c/ Amx Argentina s/Desalojo

Corte Suprema de Justicia de la Nación · 04/06/2026

## Resumen

## Cita
BET-TEX SA c/ AMX Argentina s/ desalojo, CSJN, 04/06/2026, CIV 041187/2024/CS001, ID AFA-CSJN-8267531.

## Hechos y conflicto
Bet-Tex SA demandó el desalojo de AMX Argentina y Sitios Argentina SA por vencimiento de un contrato de locación de una azotea en Avellaneda (PBA), destinada a instalar una antena y equipos de telecomunicaciones; la locataria no restituyó el inmueble ni pagó cánones. Se suscitó un conflicto negativo de competencia entre el Juzgado Nacional en lo Civil n° 46 y el Juzgado Nacional en lo Civil y Comercial Federal n° 6: el primero declinó por materia federal; el segundo se declaró incompetente por territorio (art. 5 inc. 1 CPCCN), pese a que las partes habían prorrogado la competencia territorial a favor de tribunales de Capital Federal (cláusula 18ª del contrato).

## Cuestión y decisión
La CSJN resolvió el conflicto declarando competente a la Justicia Nacional en lo Contencioso Administrativo Federal, a la que remitió la causa para sorteo de juzgado. Sostuvo que la Cámara Nacional en lo Civil carecía de atribuciones para expedirse como tribunal de superintendencia, por aplicación de la doctrina de Fallos: 341:611 ("José Mármol 824"). Para dirimir, atendió al origen y naturaleza de la pretensión: el objeto final es el desmantelamiento de la antena y retiro de equipos, lo que exige interpretar normas federales (Ley 19.798 y Ley 27.078, Argentina Digital). El art. 4 de la Ley 27.078 determina jurisdicción federal y competencia del fuero contencioso administrativo federal para toda incidencia directa o indirecta derivada de su aplicación. La prórroga territorial pactada no obsta a la solución.

## Doctrina y señales de favorabilidad
La ratio es que, en conflictos de competencia entre magistrados nacionales ordinarios y federales con asiento en CABA, solo la CSJN puede dirimir, y que la competencia federal en razón de la materia se determina por el objeto final de la pretensión cuando exige aplicar normas federales de telecomunicaciones, correspondiendo al fuero contencioso administrativo federal (art. 4, Ley 27.078). El fallo es FAVORABLE para quien invoque la competencia federal contencioso administrativa en litigios sobre desalojo de inmuebles afectados a servicios de telecomunicaciones, y DESFAVORABLE para quien pretenda mantener la causa en la justicia civil ordinaria o federal civil y comercial. Es MIXTO en cuanto al territorio: confirma la prórroga válida pero no impide la radicación en otro fuero federal. No relacionado con cuestiones de fondo del desalojo.

## Tags
competencia; desalojo; telecomunicaciones; Ley 27.078; Ley 19.798; fuero contencioso administrativo federal; conflicto negativo; prórroga territorial; CSJN

## Cómo citar

Bet-tex SA c/ Amx Argentina s/Desalojo, CSJN, 04/06/2026, CIV 041187/2024/CS001.