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titulo: "Chacras del Parana Club de Campo SA c/ Andino, Dorato Jimena s/Cobro de Sumas de Dinero"
fuente: Corte Suprema de Justicia de la Nación
tribunal: "CIV - Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil"
fecha: 30/09/2025
fuero: Competencia
numero: "CIV 003376/2021/CS001"
fuente_oficial: https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=8127701
url: https://fallos.arguslegal.ai/csjn/chacras-del-parana-club-de-campo-sa-c-andino-dorato-jimena-s-cobro-de-sumas-de-e40c5f1e-5095-4271-80fe-730978983edb
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Chacras del Parana Club de Campo SA c/ Andino, Dorato Jimena s/Cobro de Sumas de Dinero

CIV - Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil · 30/09/2025

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/Expediente**: CIV 003376/2021/CS001
- **Carátula**: CHACRAS DEL PARANA CLUB DE CAMPO SA c/ ANDINO, DORATO JIMENA s/COBRO DE SUMAS DE DINERO
- **Tribunal**: Corte Suprema de Justicia de la Nación
- **Fecha**: 30/09/2025
- **Jurisdicción**: C.A.B.A.
- **Fuero**: COMPETENCIA (Ámbito Nacional)
- **Magistrados**: Rosatti, Rosenkrantz, Lorenzetti (voto unánime); Procuración: Abramovich Cosarín
- **URL**: https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=8127701

## Tags para análisis posterior
`materia: competencia` `contingencia: conflicto negativo de competencia` `hechos clave: cobro de expensas, club de campo, concurso preventivo, conexidad, escrituración` `normas: art. 6 CPCCN, art. 24 inc.7 dto-ley 1285/58, art. 2081 CCCN, ley 24.522 (art.36), ley 8912` `doctrina: fuero de atracción concursal, conexidad para evitar sentencias contradictorias` `resultado: competencia provincial` `parte favorecida: Juzgado Civil y Comercial N°3 de Zárate-Campana (PBA)` `parte perjudicada: Juzgado Nacional en lo Civil N°29` `fuente: CSJN`

## Hechos y conflicto
Chacras del Paraná Club de Campo SA demanda a Jimena Andino Dorato por cobro de expensas comunes adeudadas por las chacras 1 y 2 adquiridas. La actora es una sociedad sin fines de lucro que administra las zonas comunes del club. Paralelamente, en el concurso preventivo de *Chacras de Buenos Aires Comercializadora de Tierras SA* (fiduciaria) tramita un incidente de revisión promovido por la demandada para obtener la escrituración de esos mismos inmuebles. El juez nacional declinó competencia por conexidad con el concurso; el juez provincial la rechazó porque la concursada no es parte en este juicio.

## Cuestión jurídica
Determinar qué juzgado (nacional civil o provincial civil y comercial) es competente para entender en la demanda de cobro de expensas, en tanto existe un proceso concursal conexo donde se discute la escrituración de los mismos inmuebles.

## Decisión y resultado
La CSJN declara competente al Juzgado Civil y Comercial N°3 del Departamento Judicial de Zárate-Campana, Provincia de Buenos Aires. Remite las actuaciones a ese tribunal y ordena comunicación al Juzgado Nacional en lo Civil N°29.

## Doctrina / criterio relevante
- Los conflictos de competencia entre jueces de distinta jurisdicción se resuelven por las leyes nacionales de procedimiento, valorando inicialmente los hechos del escrito de demanda.
- Es aconsejable que el juez del concurso preventivo asuma el conocimiento de la causa conexa (art. 6 CPCCN) para evitar sentencias contradictorias, cuando lo que se decida sobre la escrituración en el incidente concursal resulta relevante para determinar la procedencia del cobro de expensas.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** para la parte que litiga en la Provincia de Buenos Aires (fuero provincial).
- **DESFAVORABLE** para quien pretenda mantener la competencia de la justicia nacional civil porteña.
- **MIXTO** según la posición procesal: quien demande expensas vinculadas a inmuebles sujetos a un concurso preventivo donde se discute la titularidad/escrituración, deberá litigar en la jurisdicción del concurso (Zárate-Campana, PBA).

## Cita sugerida
CHACRAS DEL PARANA CLUB DE CAMPO SA c/ ANDINO, DORATO JIMENA s/COBRO DE SUMAS DE DINERO, CSJN, 30/09/2025, CIV 003376/2021/CS001, URL: https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=8127701

## Cómo citar

Chacras del Parana Club de Campo SA c/ Andino, Dorato Jimena s/Cobro de Sumas de Dinero, CSJN, 30/09/2025, CIV 003376/2021/CS001.