Cillo, Cristian Javier c/ Hidrugo Chiroque, Claudia Monica s/Desalojo por Falta de Pago (CSJN, 10/04/2025)

Datos de identificación y cita

Número/Expediente: CIV 032181/2023/CS001 – Fallos: 348:259
Carátula: Cillo, Cristian Javier c/ Hidrugo Chiroque, Claudia Mónica s/ Desalojo por Falta de Pago
Tribunal: Corte Suprema de Justicia de la Nación (en conflicto de competencia)
Fecha: 10/04/2025
Jurisdicción: C.A.B.A. (conflicto interjurisdiccional)
Fuero: Competencia (Civil)
Magistrados: Rosatti, Rosenkrantz, Lorenzetti
Fuente: CSJN – ID: AFA-CSJN-8071291 | URL: https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=8071291

Tags para análisis posterior

competencia desalojo falta de pago fuero de atracción sucesorio cesión de derechos hereditarios ocupante sin título acciones contra terceros Código Civil y Comercial art. 2336 Código Procesal art. 679 CSJN favorable a la justicia provincial no relacionado con fondo del desalojo

Hechos y conflicto

El actor, cesionario de derechos hereditarios del causante Néstor García, demandó el desalojo de la inquilina ocupante de un inmueble del acervo hereditario (Villa Maipú, San Martín, PBA). El juez provincial declinó competencia por fuero de atracción del sucesorio (tramitante en Juzgado Nacional Civil n° 18). La jueza nacional rechazó la radicación porque el actor es sujeto activo (no se demanda al causante). Se trabó conflicto negativo.

Cuestión jurídica

¿Resulta competente la justicia provincial o la nacional para entender en un desalojo iniciado por un cesionario de derechos hereditarios contra un inquilino del inmueble hereditario, cuando el juicio sucesorio tramita ante la justicia nacional?

Decisión y resultado

Resultado: Se declara competente al Juzgado Civil y Comercial n° 9 de San Martín, Provincia de Buenos Aires. Remítanse las actuaciones. Parte favorecida: No aplica en sentido estricto (competencia objetiva), pero práctico: la actora debe litigar en provincia, no en CABA.

Doctrina / criterio relevante

El fuero de atracción del art. 2336 CCyC solo opera cuando el causante es demandado (sujeto pasivo) en acciones personales que afecten la universalidad del patrimonio. No se configura cuando el actor es un cesionario de derechos hereditarios (sujeto activo) y la acción se dirige contra un tercero ocupante (inquilino) sin discutir la composición de la masa hereditaria. La acción es una contienda concreta entre particulares ajena al sucesorio.

Señales para favorabilidad

Favorable para: Quien litiga en justicia provincial (PBA) o defiende la competencia del lugar del inmueble.
Desfavorable para: Quien pretende radicar un desalojo contra inquilino en el juzgado del sucesorio (justicia nacional) basándose en el fuero de atracción.
Aplicable cuando: La acción de desalojo es iniciada por un cesionario de derechos hereditarios contra un tercero ocupante (no contra la sucesión ni herederos demandados). No aplica si se demanda al sucesorio o a herederos a título propio.

Cita sugerida

Cillo, Cristian Javier c/ Hidrugo Chiroque, Claudia Mónica s/ Desalojo por Falta de Pago, CSJN, 10/04/2025, CIV 032181/2023/CS001 (Fallos: 348:259), disponible en: https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=8071291.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.