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titulo: "Comafi Fiduciario Financiero SA c/ Zaffaroni, María de los Angeles y otros s/ejecución hipotecaria"
fuente: Corte Suprema de Justicia de la Nación
tribunal: "CSJ - Corte Suprema de Justicia de la Nación"
fecha: 19/11/2013
fuero: Civil
numero: "C. 515. XLIX. REX"
fuente_oficial: https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=7070491
url: https://fallos.arguslegal.ai/csjn/comafi-fiduciario-financiero-sa-c-zaffaroni-maria-de-los-angeles-y-otros-s-3951e851-e004-49b6-85d9-4926459f5f66
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Comafi Fiduciario Financiero SA c/ Zaffaroni, María de los Angeles y otros s/ejecución hipotecaria

CSJ - Corte Suprema de Justicia de la Nación · 19/11/2013

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/Expediente:** C. 515. XLIX. REX
- **Carátula:** Comafi Fiduciario Financiero SA c/ Zaffaroni, María de los Ángeles y otros s/ejecución hipotecaria
- **Tribunal:** CSJN - Corte Suprema de Justicia de la Nación
- **Fecha:** 19/11/2013
- **Jurisdicción:** C.A.B.A.
- **Fuero:** Civil
- **Ámbito:** Nacional
- **Magistrados:** Firma: Enrique S. Petracchi (sin detalle de otros)
- **URL:** https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=7070491

## Tags para análisis posterior
- `materia: ejecución hipotecaria`
- `contingencia: recurso extraordinario`
- `hechos clave: cesión de crédito, crédito con sistema financiero`
- `normas: leyes 25.798 y 26.167`
- `doctrina: remisión a "Bank Bastan" (Fallos: 332:373)`
- `resultado: confirmación de sentencia`
- `parte favorecida: Comafi Fiduciario Financiero SA (acreedor)`
- `parte perjudicada: Zaffaroni y otro (deudores)`
- `fuente: CSJN`

## Hechos y conflicto
Ejecución hipotecaria iniciada por Comafi (fiduciario financiero) contra Zaffaroni y otro. Los deudores plantearon defensas vinculadas a las leyes de refinanciación hipotecaria (25.798 y 26.167). El crédito había sido cedido a otra persona jurídica. La sentencia de Cámara fue apelada por los deudores vía recurso extraordinario.

## Cuestión jurídica
Si la aplicación de las leyes 25.798 y 26.167 es compatible con la cesión del crédito a un tercero, y si dicha cesión le hace perder al crédito su condición de crédito con el sistema financiero.

## Decisión y resultado
La CSJN declaró procedente el recurso extraordinario y confirmó la sentencia apelada (favorable al acreedor). Costas en el orden causado.

## Doctrina / criterio relevante
- Remisión a "Bank Bastan" (Fallos: 332:373) sobre aplicación de las leyes 25.798 y 26.167.
- La cesión del crédito a otra persona jurídica no le hace perder la condición de crédito con el sistema financiero (cita: Fallos: 332:1071 y "Banco Francés" del 4/5/2010).

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** para el acreedor ejecutante o cesionario de un crédito hipotecario con origen en el sistema financiero, pues la CSJN confirma la ejecución pese a la cesión.
- **DESFAVORABLE** para el deudor hipotecario que invoque las leyes de refinanciación tras la cesión del crédito, ya que la Corte mantiene la ejecutabilidad.
- **MIXTO** si se analiza desde la contingencia del recurso: el tribunal no examinó agravios no incluidos en el recurso extraordinario.

## Cita sugerida
Comafi Fiduciario Financiero SA c/ Zaffaroni, María de los Ángeles y otros s/ejecución hipotecaria, CSJN, 19/11/2013, C. 515. XLIX. REX, disponible en: https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=7070491

## Cómo citar

Comafi Fiduciario Financiero SA c/ Zaffaroni, María de los Angeles y otros s/ejecución hipotecaria, CSJN, 19/11/2013, C. 515. XLIX. REX.