---
titulo: "Dalamaca SA c/ Nahra Raul Hector y Otro s/Ejecucion Especial Ley 24.441"
fuente: Corte Suprema de Justicia de la Nación
tribunal: "CIV - Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil"
fecha: 12/07/2016
fuero: Civil  y  comercial
numero: "CIV 081997/2004/CS001 Fallos: 339:919"
fuente_oficial: https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=7318861
url: https://fallos.arguslegal.ai/csjn/dalamaca-sa-c-nahra-raul-hector-y-otro-s-ejecucion-especial-ley-24-441-5c7f74cb-9b20-410a-8c3a-21293f770c43
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
---

# Dalamaca SA c/ Nahra Raul Hector y Otro s/Ejecucion Especial Ley 24.441

CIV - Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil · 12/07/2016

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/Expediente:** CIV 081997/2004/CS001 (Fallos: 339:919)
- **Carátula:** DALAMACA SA c/ NAHRA RAUL HECTOR Y OTRO s/EJECUCION ESPECIAL LEY 24.441
- **Tribunal:** CSJN (origina Sala M de la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil)
- **Fecha:** 12/07/2016
- **Jurisdicción:** C.A.B.A.
- **Fuero:** CIVIL-COMERCIAL (NACIONAL)
- **Magistrados:** Elena I. Highton de Nolasco (firma; no surgen otros)
- **URL:** https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=7318861

## Tags para análisis posterior
- materia: ejecución hipotecaria, refinanciación, vivienda, emergencia económica
- contingencia: inconstitucionalidad de normas de pesificación y refinanciación
- hechos clave: constatación policial de ocupación, facturas de servicios a nombre de deudores
- normas: Ley 24.441, Ley 26.167 (art. 15), CN art. 14 bis
- doctrina: duda resuelta a favor de subsistencia de vivienda digna y protección de la familia
- resultado: revocatorio parcial a favor de los deudores
- parte favorecida: Raúl Héctor Nahra y Beatriz Rosa Moresi (deudores)
- parte perjudicada: Dalamaca S.A. (actora ejecutante)
- fuente: CSJN

## Hechos y conflicto
Dalamaca S.A. inició ejecución especial hipotecaria contra Nahra y Moresi. El tribunal anterior declaró inconstitucional el régimen de refinanciación hipotecaria (Ley 26.167) y fijó el monto de ejecución sin aplicar esa ley. La actora cuestionó la falta de ocupación de la vivienda por los deudores. La CSJN tuvo por acreditada la ocupación mediante constatación policial y facturas de servicios a nombre de los ejecutados.

## Cuestión jurídica
Validez constitucional de las normas de pesificación y refinanciación hipotecaria (Ley 26.167) y su aplicación a una ejecución hipotecaria en curso. En particular, si la falta de ocupación de la vivienda excluye la protección legal.

## Decisión y resultado
La CSJN **revocó** el fallo apelado en cuanto declaró la inconstitucionalidad del régimen de refinanciación y en cuanto al modo de calcular el monto de ejecución. Declaró procedente la queja y admisible el recurso extraordinario. Costas de los incidentes constitucionales y de la instancia se impusieron en el orden causado. Se remitió para que se aplique la Ley 26.167.

## Doctrina / criterio relevante
En caso de duda sobre la aplicación, interpretación o alcance de la ley de refinanciación, los jueces deben decidir en el sentido más favorable a la subsistencia y conservación de la vivienda digna y la protección integral de la familia (art. 15, Ley 26.167, en línea con art. 14 bis CN). La ocupación del inmueble por los deudores se acredita con constatación policial y facturas de servicios.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** para deudores hipotecarios que invoquen la Ley 26.167 para refinanciar su deuda y preservar la vivienda, incluso si existen dudas sobre la ocupación.
- **DESFAVORABLE** para acreedores ejecutantes que pretendan desconocer la refinanciación o cuestionar la habitación del inmueble sin prueba plena en contrario.
- **MIXTO** si en el caso futuro no se discute la constitucionalidad de la refinanciación o la ocupación está controvertida con otra prueba.

## Cita sugerida
*DALAMACA SA c/ NAHRA RAUL HECTOR Y OTRO s/EJECUCION ESPECIAL LEY 24.441* (CSJN, 12/07/2016, Fallos 339:919, CIV 081997/2004/CS001)

## Cómo citar

Dalamaca SA c/ Nahra Raul Hector y Otro s/Ejecucion Especial Ley 24.441, CSJN, 12/07/2016, CIV 081997/2004/CS001 Fallos: 339:919.