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titulo: "Di Cunzolo, Maria Concepcion c/ Robert, Ruben Enrique s/Nulidad de Acto Juridico"
fuente: Corte Suprema de Justicia de la Nación
tribunal: "CSJ - Corte Suprema de Justicia de la Nación"
fecha: 19/02/2019
fuero: Civil  y  comercial
numero: "CSJ 000516/2016/RH001 Fallos: 342:54"
fuente_oficial: https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=7500701
url: https://fallos.arguslegal.ai/csjn/di-cunzolo-maria-concepcion-c-robert-ruben-enrique-s-nulidad-de-acto-juridico-9569026f-8e1c-49ab-aa5f-5b05c89154a6
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Di Cunzolo, Maria Concepcion c/ Robert, Ruben Enrique s/Nulidad de Acto Juridico

CSJ - Corte Suprema de Justicia de la Nación · 19/02/2019

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/Expediente:** CSJ 000516/2016/RH001, Fallos: 342:54
- **Carátula:** DI CUNZOLO, MARIA CONCEPCION c/ ROBERT, RUBEN ENRIQUE s/NULIDAD DE ACTO JURIDICO
- **Tribunal:** CSJ - Corte Suprema de Justicia de la Nación
- **Fecha:** 19/02/2019
- **Jurisdicción:** C.A.B.A.
- **Fuero:** CIVIL - COMERCIAL (Nacional)
- **Magistrados:** Lorenzetti, Maqueda, Rosenkrantz (según firma)
- **URL:** https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=7500701

## Tags para análisis posterior
`materia: CIVIL` `contingencia: nulidad de contrato - reajuste equitativo` `hechos clave: venta inmueble, 18 años, inflación, valores históricos` `normas: art. 954 CC (anterior), art. 14 ley 48` `doctrina: obligaciones de valor vs. dinerarias, arbitrariedad` `resultado: revoca por falta de fundamentación, ordena nuevo fallo` `parte favorecida: vendedora (recurrente, Di Cunzolo)` `parte perjudicada: comprador (adquirente)` `fuente: CSJN Fallos 342:54`

## Hechos y conflicto
- Vendedora (Di Cunzolo) demandó nulidad de compraventa; comprador reajuste equitativo del saldo de precio.
- Tribunal provincial confirmó reajuste de $60.000 por tercio indiviso, basado en valores históricos del perito, sin actualizar pese a 18 años transcurridos y alta inflación.
- Vendedora recurrió alegando confiscatoriedad, violación de congruencia y defensa.

## Cuestión jurídica
¿La fijación del reajuste equitativo con valores históricos nominales resulta arbitraria y confiscatoria, vulnerando garantías constitucionales?

## Decisión y resultado
La CSJN hace lugar a la queja, declara procedente el recurso extraordinario, deja sin efecto la sentencia provincial y ordena dictar nuevo fallo conforme a lo expresado. Costas en el orden causado.

## Doctrina / criterio relevante
- En reajustes equitativos (art. 954 CC) no debe aplicarse criterio de "obligaciones dinerarias" sino de "obligaciones de valor" para restablecer el equilibrio prestacional.
- Fijar saldo de precio en valores nominales idénticos 18 años después, en contexto inflacionario, no es razonable ni fruto del prudente arbitrio judicial.
- La decisión debe estar vinculada a la realidad económica del caso.

## Señales para favorabilidad
**FAVORABLE** para quien alega que un reajuste debe actualizarse por inflación y valor real del bien (vendedor). **DESFAVORABLE** para quien pretende mantener montos históricos sin ajuste (comprador). Útil para casos donde se discuta actualización de prestaciones en contratos de larga duración con inflación.

## Cita sugerida
Di Cunzolo, María Concepción c/ Robert, Rubén Enrique s/ nulidad de acto jurídico, CSJN, 19/02/2019, CSJ 000516/2016/RH001, Fallos 342:54 (https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=7500701).

## Cómo citar

Di Cunzolo, Maria Concepcion c/ Robert, Ruben Enrique s/Nulidad de Acto Juridico, CSJN, 19/02/2019, CSJ 000516/2016/RH001 Fallos: 342:54.