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titulo: "Emprendimientos Rivadavia SA c/ Sitios Argentina SA y Otro s/Proceso de Conocimiento"
fuente: Corte Suprema de Justicia de la Nación
tribunal: "CCF - Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil y Comercial Federal"
fecha: 04/12/2025
fuero: Competencia
numero: "CCF 005125/2025/CS001"
fuente_oficial: https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=8203091
url: https://fallos.arguslegal.ai/csjn/emprendimientos-rivadavia-sa-c-sitios-argentina-sa-y-otro-s-proceso-de-0c4bc2bb-38e3-4108-91b6-78b74dad8b17
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Emprendimientos Rivadavia SA c/ Sitios Argentina SA y Otro s/Proceso de Conocimiento

CCF - Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil y Comercial Federal · 04/12/2025

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/Expediente:** CCF 005125/2025/CS001
- **Carátula:** EMPRENDIMIENTOS RIVADAVIA SA c/ SITIOS ARGENTINA SA Y OTRO s/PROCESO DE CONOCIMIENTO (desalojo por vencimiento de contrato)
- **Tribunal:** Corte Suprema de Justicia de la Nación (resuelve conflicto de competencia)
- **Fecha:** 04/12/2025
- **Jurisdicción:** C.A.B.A.
- **Fuero:** COMPETENCIA (originariamente Civil y Comercial Federal vs. Nacional Civil)
- **Ámbito:** NACIONAL
- **Magistrados:** Rosatti, Rosenkrantz, Lorenzetti; dictamen del Procurador Fiscal Abramovich Cosarin
- **URL:** [CSJN](https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=8203091)

## Tags para análisis posterior
`materia: competencia` `contingencia: conflicto de competencia` `hechos clave: desalojo, antena telecomunicaciones, leyes federales 19.798 y 27.078` `normas: Ley 19.798, Ley 27.078 (art. 4)` `doctrina: competencia federal por materia, interpretación de normas federales` `resultado: competencia fijada` `parte favorecida: actora (Emprendimientos Rivadavia SA)` `parte perjudicada: demandados (Sitios Argentina SA y AMX Argentina SA)` `fuente: CSJN`

## Hechos y conflicto
La actora demandó desalojo y cobro de pesos por vencimiento de contrato de locación de espacio en azotea de edificio en Pinamar, donde se instaló una antena de telecomunicaciones de Claro Argentina SA. La locataria no retiró los equipos ni pagó cánones. Se invocaron las leyes federales 19.798 y 27.078. El Juzgado Federal n° 9 declinó competencia por estar el inmueble en Pinamar y existir prórroga jurisdiccional a favor de tribunales ordinarios de Capital Federal. El Juzgado Nacional en lo Civil n° 48 la rechazó por entender comprometido el servicio telefónico interjurisdiccional y normas federales.

## Cuestión jurídica
Determinar qué fuero (nacional civil o federal contencioso administrativo) es competente para conocer una acción de desalojo que involucra desmantelamiento de infraestructura de telecomunicaciones y aplicación de leyes federales.

## Decisión y resultado
La CSJN declara competente a la **Justicia Nacional en lo Contencioso Administrativo Federal**. Remite la causa a la cámara de apelaciones de dicho fuero, siguiendo el dictamen del Procurador Fiscal. Competencia federal por materia.

## Doctrina / criterio relevante
- Para determinar competencia se atiende a los hechos de la demanda y al derecho invocado (Fallos: 345:800; 346:624).
- Cuando el objeto del pleito requiere interpretar normas federales (Leyes 19.798 y 27.078), la competencia es federal, aun si la pretensión es de desalojo (doctrina de Fallos: 348:261, "Rodríguez"; "Mariani" del 02/09/2021).
- La Ley Argentina Digital (27.078, art. 4) dispone jurisdicción federal y competencia del fuero contencioso administrativo para toda incidencia directa o indirecta derivada de su aplicación.
- La prórroga de competencia territorial acordada entre las partes no altera la competencia material.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** para quien invoque fuero federal contencioso administrativo en litigios que involucren desmantelamiento de infraestructura de telecomunicaciones y aplicación de las leyes 19.798 y 27.078.
- **DESFAVORABLE** para quien pretenda radicar la causa en fuero ordinario (civil) con base en prórroga territorial o ubicación del inmueble.
- **MIXTO** si la parte prefiere un fuero distinto al asignado.
- **NO RELACIONADO** si el caso no versa sobre desalojo de antenas de telecomunicaciones ni aplicación de esas leyes federales.

## Cita sugerida
**"Emprendimientos Rivadavia S.A. c/ Sitios Argentina S.A. y otro s/ desalojo por vencimiento de contrato", CSJN, 04/12/2025, CCF 005125/2025/CS001, disponible en: https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=8203091**

## Cómo citar

Emprendimientos Rivadavia SA c/ Sitios Argentina SA y Otro s/Proceso de Conocimiento, CSJN, 04/12/2025, CCF 005125/2025/CS001.