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titulo: "Incidente Nº 1 - Damnificado: Ministerio Publico Fiscal de la C.a.b.a. Kiwi Orientacion N° 109429/21 y Otro Imputado: Demarco, Nestor Fabian s/Incidente de Incompetencia"
fuente: Corte Suprema de Justicia de la Nación
tribunal: "CCC - Camara Nacional de Apelaciones en lo Criminal y Correccional"
fecha: 19/10/2023
fuero: Competencia
numero: "CCC 053955/2021/1/CS001"
fuente_oficial: https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=7875761
url: https://fallos.arguslegal.ai/csjn/incidente-n-1-damnificado-ministerio-publico-fiscal-de-la-c-a-b-a-kiwi-94c7882c-a18b-4423-84bf-5db40b457636
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Incidente Nº 1 - Damnificado: Ministerio Publico Fiscal de la C.a.b.a. Kiwi Orientacion N° 109429/21 y Otro Imputado: Demarco, Nestor Fabian s/Incidente de Incompetencia

CCC - Camara Nacional de Apelaciones en lo Criminal y Correccional · 19/10/2023

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Expediente/Número:** CCC 053955/2021/1/CS001
- **Carátula:** Incidente Nº 1 - DAMNIFICADO: MINISTERIO PUBLICO FISCAL DE LA C.A.B.A. KIWI ORIENTACION N° 109429/21 Y OTRO IMPUTADO: DEMARCO, NESTOR FABIAN s/INCIDENTE DE INCOMPETENCIA
- **Tribunal:** Corte Suprema de Justicia de la Nación (CSJN)
- **Fecha:** 19/10/2023
- **Jurisdicción:** C.A.B.A. / Provincia de Buenos Aires
- **Fuero:** Competencia
- **Ámbito:** Nacional
- **Magistrados:** Rosatti, Rosenkrantz, Maqueda, Lorenzetti (firmantes); Proc. Gral. interino Casal (dictamen)
- **URL:** [CSJN](https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=7875761)

## Tags para análisis posterior
`materia:competencia penal` `contingencia:conflicto negativo` `hechos clave:estafa inmobiliaria, seña, lugar entrega dinero, ubicación inmueble` `normas:Fallos 328:4221, 300:884, 323:1731` `doctrina:lugar de consumación del engaño y disposición patrimonial` `resultado:competencia provincial` `parte favorecida:Justicia Penal de PBA (Juzgado Garantías N°3 Zárate-Campana)` `parte desfavorecida:Justicia Nacional Criminal y Correccional CABA` `fuente:CSJN`

## Hechos y conflicto
El denunciante Martín A. H. pagó una seña por la compra de un inmueble en la provincia de Buenos Aires. La reunión inicial y firma del documento de reserva ocurrieron en una escribanía en CABA, pero la entrega del dinero se realizó en la provincia, donde también está el inmueble y donde se habría consumado la maniobra engañosa (venta anterior del mismo bien). El Juzgado Nacional N°44 (CABA) declinó competencia a favor de la justicia provincial; el Juzgado de Garantías N°3 de Zárate-Campana la rechazó, trabándose contienda negativa.

## Cuestión jurídica
Determinar qué tribunal (nacional de CABA o provincial de Buenos Aires) es competente para investigar la presunta estafa.

## Decisión y resultado
La CSJN, por remisión al dictamen del Procurador General interino, **declaró competente al Juzgado de Garantías N°3 del Departamento Judicial de Zárate-Campana (PBA)**. Ordenó remitir las actuaciones al juzgado provincial y notificar al juzgado nacional N°44.

## Doctrina / criterio relevante
Para dirimir la competencia corresponde atender al lugar donde se realizaron las entregas de dinero, se encuentra emplazado el inmueble objeto del engaño y se desplegó la maniobra fraudulenta (cita: Fallos 328:4221, 300:884, 323:1731). El lugar de firma del documento de reserva en CABA no es determinante frente a la ubicación del perjuicio y la conducta principal.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** para quien invoque competencia de la justicia provincial de Buenos Aires en casos de estafas inmobiliarias donde la entrega de dinero y el inmueble estén en PBA.
- **Desfavorable** para quien pretenda la competencia de la justicia nacional de CABA cuando el contacto inicial (firma, reunión) ocurra en esa ciudad pero el perjuicio se consume en provincia.
- **Mixto/No relacionado** si el caso futuro presenta diferente tipo de delito o distribución geográfica de los actos.

## Cita sugerida
CSJN, *Incidente Nº 1 - Damnificado: Ministerio Público Fiscal de la C.A.B.A. Kiwi Orientación N° 109429/21 y otro imputado: Demarco, Néstor Fabián s/Incidente de Incompetencia* (CCC 053955/2021/1/CS001), 19/10/2023. URL: https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=7875761

## Cómo citar

Incidente Nº 1 - Damnificado: Ministerio Publico Fiscal de la C.a.b.a. Kiwi Orientacion N° 109429/21 y Otro Imputado: Demarco, Nestor Fabian s/Incidente de Incompetencia, CSJN, 19/10/2023, CCC 053955/2021/1/CS001.