Incidente Nº 2 - Denunciante: Ghio, Marcos Imputado: Mansilla, Norma Edit s/Incidente de Incompetencia (CSJN, 16/09/2025)

Datos de identificación y cita

Número/Expediente: CCC 070139/2023/2/CS001
Carátula: Incidente Nº 2 - DENUNCIANTE: GHIO, MARCOS; IMPUTADO: MANSILLA, NORMA EDIT s/INCIDENTE DE INCOMPETENCIA
Tribunal: Corte Suprema de Justicia de la Nación (CSJN)
Sala: Pleno
Fecha: 16/09/2025
Jurisdicción: C.A.B.A.
Fuero: Competencia
Ámbito: Nacional
Magistrados: Rosatti, Rosenkrantz, Lorenzetti
URL: Documento CSJN

Tags para análisis posterior

Materia: Competencia penal – conflicto negativo de competencia
Contingencia: Controversia entre fuero nacional y provincial por delito de estafa vinculado a inmueble
Hechos clave: Compraventa de inmueble en San Isidro (2007); documento falsificado; denuncias conexas en sede bonaerense
Normas: Fallos 326:4734 (competencia por ubicación del bien), 300:884; 323:1731; 333:2014 (remisión a normas locales)
Doctrina: La competencia territorial se determina por el lugar del inmueble cuando las maniobras se vinculan con su inscripción registral
Resultado: Competencia asignada al Juzgado de Garantías N° 4 de San Isidro, PBA
Parte favorecida: Juzgado de Garantías N° 4 de San Isidro (Provincia)
Parte perjudicada: Juzgado Nacional en lo Criminal y Correccional N° 63 (CABA)
Fuente: CSJN – AFA-CSJN-8147221

Hechos y conflicto

Denuncia de Marcos Ghio contra Norma Edit Mansilla por estafa en compraventa de inmueble en San Isidro (2007). El bien estaba ocupado y su titularidad fue obtenida con documentos falsos. En sede bonaerense existían causas conexas: denuncia de la viuda del propietario real contra Ghio, demandas civiles y un proceso sucesorio. El juzgado nacional declinó competencia por conexidad sustancial; el juzgado provincial la rechazó alegando que el contrato se celebró en CABA.

Cuestión jurídica

Determinar si la competencia para investigar el presunto delito de estafa corresponde a la justicia nacional o provincial, considerando que el inmueble está en PBA y existen múltiples procesos conexos en esa jurisdicción.

Decisión y resultado

La CSJN, por unanimidad, declaró competente al Juzgado de Garantías N° 4 del Departamento Judicial de San Isidro, PBA, ordenando remitir las actuaciones. El juzgado nacional deberá notificarse.

Doctrina / criterio relevante

La competencia se fija por el lugar donde está situado el inmueble (Fallos 326:4734), sin perjuicio de que el magistrado provincial pueda remitir la causa a otro juez local conforme a normas de procedimiento local (ajenas a la jurisdicción nacional).

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para quien litiga en la provincia de Buenos Aires (parte imputada o denunciante con interés en que la causa se tramite en San Isidro).
DESFAVORABLE para quien busca la competencia de la justicia nacional (CABA) o alega que el hecho ocurrió en la Capital.
MIXTO: si la parte tiene interés en la conexidad de causas (favorece la unificación de procesos en PBA, pero puede perjudicar si busca un fuero específico).
NO RELACIONADO: si el caso futuro no involucra inmuebles, hechos en PBA o conexidad sustancial con causas provinciales.

Cita sugerida

CSJN, Incidente Nº 2 - GHIO, MARCOS c/ MANSILLA, NORMA EDIT s/INCIDENTE DE INCOMPETENCIA (CCC 070139/2023/2/CS001), 16/09/2025. Disponible en: URL.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.