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titulo: "Inversora Hertwig SA c/ Steinmann, Johann Rudolf y Otro s/Desalojo por Vencimiento de Contrato"
fuente: Corte Suprema de Justicia de la Nación
tribunal: "CIV - Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil"
fecha: 08/05/2025
fuero: Competencia
numero: "CIV 006287/2022/CS001"
fuente_oficial: https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=8079961
url: https://fallos.arguslegal.ai/csjn/inversora-hertwig-sa-c-steinmann-johann-rudolf-y-otro-s-desalojo-por-vencimiento-1ff3797f-544f-4a4c-a286-3749eb8935d0
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Inversora Hertwig SA c/ Steinmann, Johann Rudolf y Otro s/Desalojo por Vencimiento de Contrato

CIV - Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil · 08/05/2025

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/Expediente:** CIV 006287/2022/CS001
- **Carátula:** Inversora Hertwig SA c/ Steinmann, Johann Rudolf y otro s/ desalojo por vencimiento de contrato
- **Tribunal:** Corte Suprema de Justicia de la Nación (CSJN) – en conflicto negativo de competencia entre el Juzgado Nacional en lo Civil n° 74 y el Juzgado de Familia n° 2 de Tigre, Prov. de Buenos Aires
- **Sala:** (no especifica)
- **Fecha:** 08/05/2025
- **Jurisdicción:** C.A.B.A – Nacional
- **Fuero:** Competencia (civil / familia)
- **Magistrados/jueces:** Rosatti, Rosenkrantz, Lorenzetti (CSJN); dictamen del Procurador Fiscal Abramovich Cosarin
- **URL:** https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=8079961
- **ID fuente:** AFA-CSJN-8079961

## Tags para análisis posterior
`competencia`, `desalojo` `unión convivencial` `conexidad` `forum conexitatis` `inoponibilidad de persona jurídica` `compensación económica` `atribución de vivienda` `conflicto negativo` `favorable a codemandada` `desfavorable a actora` `fuente: CSJN`

## Hechos y conflicto
Inversora Hertwig SA demanda desalojo por vencimiento de contrato contra Johann Steinmann y/u ocupantes de un inmueble en Tigre. La codemandada Gisela Neckel (ex conviviente de Steinmann) contesta, invoca que ya tenía atribución provisoria de la vivienda por cese de unión convivencial (cautelar en expediente ante Juzgado de Familia n° 2 de Tigre), y que promovió demanda de compensación económica sobre el mismo inmueble. Alega que la actora es sociedad simulada de Steinmann. El juez civil declina competencia por conexidad; la jueza de familia la rechaza.

## Cuestión jurídica
Determinar el tribunal competente cuando hay conexidad entre un desalojo civil y procesos de familia (unión convivencial, compensación económica, atribución de vivienda) con posible inoponibilidad de la persona jurídica del actor.

## Decisión y resultado
La CSJN declara competente al Juzgado de Familia n° 2 de Tigre. Remite las actuaciones a la justicia provincial de familia.

## Doctrina / criterio relevante
- **Forum conexitatis** (art. 6 CPCCN): desplazamiento de jurisdicción natural cuando existe vinculación objetiva y subjetiva entre procesos, para evitar sentencias contradictorias y lograr economía procesal.
- La competencia en conflictos derivados de uniones convivenciales corresponde al juez del último domicilio convivencial (arts. 718-719 CCyC).
- La falta de identidad estricta de partes u objeto no obsta a la conexidad si hay riesgo de fallos contradictorios.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** para quien invoque conexidad con un proceso de familia (especialmente si ya obtuvo una cautelar sobre el inmueble). Perjudica a la actora (Inversora Hertwig) que buscaba desalojo en sede civil.
- **MIXTO/DESFAVORABLE** para el desalojante: la radicación en familia puede demorar y complejizar el proceso con defensas de simulación y compensación económica.
- Útil para oponerse a la competencia civil cuando el inmueble es el hogar convivencial y hay litigios familiares previos.

## Cita sugerida
"Inversora Hertwig SA c/ Steinmann, Johann Rudolf y otro s/ desalojo por vencimiento de contrato", CSJN, 08/05/2025, CIV 006287/2022/CS001, URL: documento n° 8079961, SJConsulta CSJN.

## Cómo citar

Inversora Hertwig SA c/ Steinmann, Johann Rudolf y Otro s/Desalojo por Vencimiento de Contrato, CSJN, 08/05/2025, CIV 006287/2022/CS001.