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titulo: "Kazez, Ernesto Salomón c/ Badala, Diego y otro Y OTRO s/ejecución de alquileres"
fuente: Corte Suprema de Justicia de la Nación
tribunal: "CSJ - Corte Suprema de Justicia de la Nación"
fecha: 06/05/2014
fuero: Civil
numero: "K. 44. XLIX. RHE"
fuente_oficial: https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=7108781
url: https://fallos.arguslegal.ai/csjn/kazez-ernesto-salomon-c-badala-diego-y-otro-y-otro-s-ejecucion-de-alquileres-3864743a-72d3-4b90-b7d8-135ddc8e4753
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Kazez, Ernesto Salomón c/ Badala, Diego y otro Y OTRO s/ejecución de alquileres

CSJ - Corte Suprema de Justicia de la Nación · 06/05/2014

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Expediente/N°**: K. 44. XLIX. RHE
- **Carátula**: Kazez, Ernesto Salomón c/ Badala, Diego y otro s/ ejecución de alquileres
- **Tribunal**: Corte Suprema de Justicia de la Nación
- **Fecha**: 06/05/2014
- **Jurisdicción**: C.A.B.A. | **Fuero**: Civil | **Ámbito**: Nacional
- **Magistrados**: Maqueda, Lorenzetti, Zaffaroni
- **URL**: [sjconsulta.csjn.gov.ar](https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=7108781)

## Tags para análisis posterior
`materia: locación` `contingencia: pesificación` `hechos clave: deuda en dólares, sentencia firme pre-pesificación, orden público` `normas: ley 25561 art.11, ley 25820, dec.214/02, dec.762/02, ley 25713 art.4` `doctrina: aplicación oficiosa de normas de orden público, cosa juzgada no impide pesificación` `resultado: favorable al deudor` `parte favorecida: ejecutado (deudor)`

## Hechos y conflicto
Ejecución de alquileres por deuda en dólares (vivienda familiar). Sentencia de trance y remate del 26/12/2001, notificada el 10/07/2002. La Cámara confirmó pago en dólares o su equivalente en pesos, invocando cosa juzgada. La ejecutada recurrió alegando que debía pesificarse conforme leyes de emergencia.

## Cuestión jurídica
¿Resulta aplicable la pesificación ($1 = U$S1) a una deuda en dólares ya reconocida por sentencia firme dictada antes de las leyes de emergencia, pero notificada con posterioridad?

## Decisión y resultado
**Recurso extraordinario procedente**. Se revoca la sentencia de Cámara y se condena al pago en pesos conforme art.11 ley 25561, dec.214/02, etc. ($1 = U$S1) reajustado por Coeficiente de Variación Salarial. Costas en el orden causado.

## Doctrina / criterio relevante
- Las normas de pesificación son de **orden público** y deben aplicarse de oficio aunque la parte no las haya invocado.
- La cosa juzgada **no impide** la pesificación cuando la sentencia fue dictada antes de la emergencia, pues el cambio normativo posterior desplaza el régimen aplicable al pago.
- El acreedor no puede mantener la obligación en dólares si no cuestionó la constitucionalidad de las normas.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** a la parte deudora/ejecutada: permite pesificar deudas en dólares con sentencia firme pre-emergencia, incluso si no medió planteo expreso.
- **DESFAVORABLE** a la parte acreedora/ejecutante: pierde el derecho a cobrar en la moneda original, salvo que haya impugnado constitucionalidad.
- **MIXTO**: depende de qué parte invoca el fallo. Útil para discusiones sobre orden público, aplicación oficiosa y límites de la cosa juzgada frente a normas imperativas.

## Cita sugerida
*Kazez, Ernesto Salomón c/ Badala, Diego y otro s/ ejecución de alquileres*, CSJN, 06/05/2014, K. 44. XLIX. RHE. Disponible en: [enlace]

## Cómo citar

Kazez, Ernesto Salomón c/ Badala, Diego y otro Y OTRO s/ejecución de alquileres, CSJN, 06/05/2014, K. 44. XLIX. RHE.