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titulo: "La Celina S.A. Agricola Ganadera e Industrial c/ Buenos Aires, Provincia de s/Usucapion"
fuente: Corte Suprema de Justicia de la Nación
tribunal: "CSJ - Corte Suprema de Justicia de la Nación"
fecha: 27/02/2018
fuero: Causas originarias
numero: "L. 304. XLII. ORI Fallos: 341:180"
fuente_oficial: https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=7435012
url: https://fallos.arguslegal.ai/csjn/la-celina-s-a-agricola-ganadera-e-industrial-c-buenos-aires-provincia-de-s-6eeaa386-2664-4cfd-96b4-07a1c6d88de6
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# La Celina S.A. Agricola Ganadera e Industrial c/ Buenos Aires, Provincia de s/Usucapion

CSJ - Corte Suprema de Justicia de la Nación · 27/02/2018

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número / expediente:** L. 304. XLII. ORI Fallos: 341:180
- **Carátula:** La Celina S.A. Agrícola, Ganadera e Industrial c/ Buenos Aires, Provincia de s/Usucapión
- **Tribunal:** CSJN - Corte Suprema de Justicia de la Nación
- **Sala / Juzgado:** Competencia originaria
- **Fecha:** 27/02/2018
- **Jurisdicción:** C.A.B.A.
- **Fuero:** Civil (originario)
- **Magistrados:** No individualizados en el texto
- **URL:** https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=7435012

## Tags para análisis posterior
- **Materia:** Civil / Usucapión / Aluvión / Dominio público
- **Contingencia:** Rechazo de demanda de usucapión por inexistencia de aluvión natural
- **Hechos clave:** Relleno antrópico posterior a 1984, terreno bajo nivel de mareas, ausencia de posesión
- **Normas:** Arts. 2571, 2572, 2581 CC; art. 1959 CCCN; art. 24 inc. b Ley 14.159; art. 68 CPCCN
- **Doctrina:** El aluvión requiere acrecentamiento natural por acción de aguas; el relleno artificial no constituye aluvión
- **Resultado:** Demanda rechazada
- **Parte favorecida:** Provincia de Buenos Aires
- **Parte perjudicada:** La Celina S.A. Agrícola, Ganadera e Industrial
- **Fuente:** CSJN

## Hechos y conflicto
La actora reclamó usucapión de una parcela en San Isidro (1.869,48 m²) que sostenía era aluvional y poseída por más de 100 años. La Provincia demandada alegó que el terreno era de dominio público (inscripto como "aluvional" a su nombre) y que la actora no acreditó posesión ni el carácter aluvional del predio. El perito geólogo determinó que el terreno fue creado por relleno artificial (1,95 a 2,28 m de profundidad) realizado entre 1984 y 1992, sobre un lecho que pertenecía al Río de La Plata (cubierto por mareas normales). La actora no presentó título previo sobre la parcela.

## Cuestión jurídica
Determinar si el terreno fue formado por aluvión natural (arts. 2571/2572 CC) o por relleno antrópico, y si corresponde adquirir su dominio por usucapión.

## Decisión y resultado
La CSJN rechazó la demanda con costas. Consideró que no hubo aluvión natural sino relleno artificial, y que la actora no acreditó posesión ni el origen aluvional del predio.

## Doctrina / criterio relevante
- El aluvión exige acrecentamiento paulatino e insensible por obra de las aguas (art. 2572 CC), no rellenos artificiales.
- El terreno debe superar el nivel de mareas normales y estar adherido a la ribera (art. 2581 CC).
- La prueba pericial geológica es decisiva; el relleno antrópico no genera derechos de usucapión.
- Los bienes de dominio público no son usucapibles.

## Señales para favorabilidad
- **DESFAVORABLE** para quien invoque usucapión sobre terrenos de posible origen artificial o bajo nivel de mareas
- **FAVORABLE** para el Estado provincial en defensa del dominio público fluvial
- **MIXTO**: útil para argumentar que la carga de probar el aluvión natural recae en quien lo alega
- **NO RELACIONADO** si el caso no involucra aluvión ni relleno artificial

## Cita sugerida
*"La Celina S.A. Agrícola, Ganadera e Industrial c/ Buenos Aires, Provincia de s/Usucapión"* (CSJN, 27/02/2018, Fallos 341:180, Exp. L.304.XLII.ORI). URL: https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=7435012

## Cómo citar

La Celina S.A. Agricola Ganadera e Industrial c/ Buenos Aires, Provincia de s/Usucapion, CSJN, 27/02/2018, L. 304. XLII. ORI Fallos: 341:180.