Malossi, Noemí Adriana c/ E.N.A. - O.N.A.B.E. s/prescipción adquis. (CSJN, 15/07/2014)

Datos de identificación y cita

Número/Expediente: M. 1106. XLVIII. ROR Fallos: 337:850
Carátula: Malossi, Noemí Adriana c/ E.N.A. - O.N.A.B.E. s/prescripción adquis.
Tribunal: CSJN - Corte Suprema de Justicia de la Nación
Fecha: 15/07/2014
Jurisdicción: C.A.B.A. | Fuero: Administrativo | Ámbito: Nacional
Magistrados: Lorenzetti, Petracci, Maqueda
URL: https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=7123841

Tags para análisis posterior

usucapión, prescripción adquisitiva, bienes del Estado, posesión, dominio público, actos posesorios, prueba indubitable, Estado Nacional, recurso ordinario, CSJN

Hechos y conflicto

Actora pretendía usucapir un inmueble de 3000 m² en Mendoza (calle Chile 2578) que ocupaba parcialmente. Estado Nacional y ONABE demandados se opusieron. Cámara Federal de Mendoza hizo lugar a la usucapión. Estado Nacional recurrió.

Cuestión jurídica

¿Procede la prescripción adquisitiva de un bien inmueble del Estado Nacional cuando la ocupante no acredita actos posesorios a título de dueño durante 20 años?

Decisión y resultado

Resultado: Desfavorable para la actora. La CSJN revocó la sentencia de Cámara y rechazó la demanda. Condenó en costas. Declaró desierto el recurso del ONABE. Parte favorecida: Estado Nacional (codemandado).

Doctrina / criterio relevante

La posesión debe ser a título de dueño, con actos claros, indubitables y continuos por 20 años (Fallos: 291:139; 326:2048).
La simple tenencia (arts. 2352, 2461 CC) o actos precarios (comodato, ocupación sin ánimo de dueño) no configuran posesión.
El pago de impuestos es complementario; si es tardío y solo previo al juicio, no acredita posesión.
La pasividad del ocupante ante actos de disposición del propietario (licitación, desalojo) implica reconocimiento de titularidad ajena.
El bien no se consideró de dominio público porque no se probó afectación efectiva a uso público.

Señales para favorabilidad

Favorable para el Estado/ONABE (demandado) que invoque falta de prueba plena de posesión, reconocimiento de titularidad ajena o actos interruptivos.
Desfavorable para particulares que pretendan usucapir bienes del Estado con prueba débil (testimonios contradictorios, pagos recientes, ocupación parcial).
Mixto si se trata de bienes privados del Estado con posesión más sólida.

Cita sugerida

CSJN, Malossi, Noemí Adriana c/ E.N.A. - O.N.A.B.E. s/prescripción adquis., 15/07/2014, Fallos: 337:850, M. 1106. XLVIII. ROR. URL: sjconsulta.csjn.gov.ar

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.