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titulo: "Mariani, Mario c/ Cablevision SA y Otro s/Ley de Desalojo"
fuente: Corte Suprema de Justicia de la Nación
tribunal: "CIV - Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil"
fecha: 02/09/2021
fuero: Competencia
numero: "CIV 036761/2019/CS001"
fuente_oficial: https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=7685551
url: https://fallos.arguslegal.ai/csjn/mariani-mario-c-cablevision-sa-y-otro-s-ley-de-desalojo-5af3bb6c-d1ea-48df-8ae8-8f184f2e0e62
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Mariani, Mario c/ Cablevision SA y Otro s/Ley de Desalojo

CIV - Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil · 02/09/2021

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/Expediente:** CIV 036761/2019/CS001
- **Carátula:** MARIANI, MARIO c/ CABLEVISION SA Y OTRO s/ LEY DE DESALOJO (incidente de incompetencia)
- **Tribunal:** Corte Suprema de Justicia de la Nación (CSJN)
- **Fecha:** 2 de septiembre de 2021
- **Jurisdicción:** C.A.B.A.
- **Fuero:** Competencia
- **Ámbito:** Nacional
- **Magistrados:** Lorenzetti (presidente), Maqueda, Rosatti; disidencia: Highton de Nolasco.
- **URL:** https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=7685551

## Tags para análisis posterior
- **Materia:** Competencia - Conflicto negativo de competencia.
- **Contingencia:** Acción de desalojo por vencimiento de contrato de locación de inmueble con antenas/equipos de telecomunicaciones.
- **Hechos clave:** Inmueble en Castelar (Morón, PBA); demandada: Cablevisión (continuadora de Nextel, licenciataria nacional de telecomunicaciones); instalación de antenas y equipos de telecomunicación aún operativos.
- **Normas:** Ley 19.798 (telecomunicaciones); Ley 27.078 (Argentina Digital, art. 4); arts. 4 y 5 CPCCN; decreto-ley 1285/58 (art. 24 inc. 7).
- **Doctrina:** "José Mármol 824 (ocupantes de la finca)" (Fallos: 341:611).
- **Resultado:** Competencia de la justicia federal en lo civil, comercial y contencioso administrativo de San Martín (PBA), con competencia territorial en Morón.
- **Parte favorecida:** El actor (Mario Mariani), para el trámite de su demanda.
- **Parte perjudicada:** No aplica; se define competencia.
- **Fuente:** CSJN (ID 7685551).

## Hechos y conflicto
El actor promovió desalojo contra Nextel/Cablevisión del inmueble en Castelar (Morón, PBA), que fue locado para instalar y operar antenas y equipos de telecomunicaciones. Vencido el contrato, los equipos no fueron retirados y siguen operativos. Se declararon incompetentes: el Juzgado Civil n° 74 (CABA) y el Juzgado Civil y Comercial Federal n° 10 (CABA). La Cámara Civil elevó el conflicto a la CSJN.

## Cuestión jurídica
Determinar si la competencia para entender en la acción de desalojo (que implica remover antenas y equipos de telecomunicaciones) corresponde a la justicia civil nacional o a la justicia federal.

## Decisión y resultado
Por mayoría (Lorenzetti, Maqueda, Rosatti; disidencia de Highton de Nolasco), la CSJN declaró competente a la **justicia federal de primera instancia en lo civil, comercial y contencioso administrativo de San Martín (PBA)**. La disidencia sostuvo que debía dirimirlo la Cámara Civil (art. 24 inc. 7° dec.-ley 1285/58).

## Doctrina / criterio relevante
Para resolver el pleito se debe interpretar el sentido y alcance de normas federales (Leyes 19.798 y 27.078). El desmantelamiento de antenas/equipos operativos puede repercutir en la prestación del servicio de telecomunicaciones, requiriendo tareas técnicas de verificación y seguridad. Se aplica el criterio de "José Mármol 824" para dirimir conflictos entre magistrados nacionales ordinarios y federales en CABA.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** para quien demande desalojo de inmueble donde se explota un servicio de telecomunicaciones con equipos operativos (por ejemplo, antenas), pues se reconoce el fuero federal contencioso administrativo como competente.
- **DESFAVORABLE** para quien intente tramitar el desalojo en la justicia civil ordinaria de CABA, ya que se declara incompetente.
- **MIXTO** si la parte demandada busca dilación por cuestiones de competencia; aquí se define rápidamente.
- **Señal clave:** la existencia de una antena/equipo de telecomunicaciones en funcionamiento es determinante para atraer la competencia federal.

## Cita sugerida
**"Mariani, Mario c/ Cablevisión SA y otro s/ desalojo"**, CSJN, 02/09/2021, CIV 36761/2019/CS1, disponible en https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=7685551

## Cómo citar

Mariani, Mario c/ Cablevision SA y Otro s/Ley de Desalojo, CSJN, 02/09/2021, CIV 036761/2019/CS001.