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titulo: "Mimica, Ricardo Juan y Otro c/ Tierra del Fuego, Antartida e Islas del Atlan Tico Sur, Provincia de s/Usucapion"
fuente: Corte Suprema de Justicia de la Nación
tribunal: "CSJ - Corte Suprema de Justicia de la Nación"
fecha: 03/06/2014
fuero: Causas originarias
numero: "M. 3353. XXXVIII. ORI"
fuente_oficial: https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=7117501
url: https://fallos.arguslegal.ai/csjn/mimica-ricardo-juan-y-otro-c-tierra-del-fuego-antartida-e-islas-del-atlan-tico-d975aefc-1f41-4ab5-b663-a53401cbf5fa
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Mimica, Ricardo Juan y Otro c/ Tierra del Fuego, Antartida e Islas del Atlan Tico Sur, Provincia de s/Usucapion

CSJ - Corte Suprema de Justicia de la Nación · 03/06/2014

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente:** CSJN
- **ID fuente:** AFA-CSJN-7117501
- **Número/Expediente:** M. 3353. XXXVIII. ORI
- **Carátula:** MIMICA, RICARDO JUAN Y OTRO c/ TIERRA DEL FUEGO, ANTARTIDA E ISLAS DEL ATLANTICO SUR, PROVINCIA DE s/USUCAPION
- **Tribunal:** CSJ - Corte Suprema de Justicia de la Nación
- **Fecha:** 03/06/2014
- **Jurisdicción:** C.A.B.A - Fuero Originarios - Ámbito Nacional
- **Magistrados:** Maqueda, Highton de Nolasco, Petracci
- **URL:** https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=7117501

## Tags para análisis posterior
`materia: usucapión` `contingencia: posesión vs tenencia` `hechos clave: interversión de título, arrendamiento, tierras fiscales` `normas: arts. 2351, 2353, 3999, 4015 CC, ley 14.159, ley 22.153` `doctrina: interversión requiere actos exteriores de oposición, usucapión contra Estado es excepcional` `resultado: desfavorable` `parte favorecida: Estado Nacional/Provincial` `parte perjudicada: particulares usucapientes` `fuente: CSJN`

## Hechos y conflicto
Actores (herederos de Esteban Mímica) demandan usucapión breve y larga de "Estancia Laguna" (ex lotes 81 y 82, Tierra del Fuego). Su padre inició como arrendatario en 1925. Afirman que en 1958 pagó sellados y transformó su tenencia en posesión con justo título y buena fe. La Provincia y el Estado Nacional (citado como tercero) se oponen: sostienen que nunca hubo interversión, que Mímica siguió siendo mero tenedor, y que los actos posesorios fueron insuficientes. No hay plano de mensura aprobado.

## Cuestión jurídica
¿Se probó la interversión del título de tenedor a poseedor con animus domini, y la posesión continua por veinte años (art. 4015 CC) para adquirir por usucapión?

## Decisión y resultado
La CSJN **rechaza la demanda de usucapión**. Costas por su orden. Declara que los actores no acreditaron la interversión ni la posesión exigida.

## Doctrina / criterio relevante
1. **Interversión del título** (art. 2353 CC): no se produce por mera voluntad unilateral; requiere actos exteriores de oposición (art. 2458 CC) que excluyan al propietario, públicos e inequívocos. La carga de la prueba recae en quien invoca el cambio.
2. **Usucapión contra el Estado**: es excepcional; la comprobación debe ser "insospechable, clara y convincente". No basta el relativo desinterés del Estado; se exige demostración plena de actos posesorios idóneos.
3. **Pago de impuestos**: no es acto posesorio material; es prueba complementaria que aisladamente carece de entidad para acreditar posesión.
4. **Posesión de herederos**: continúa la del causante (arts. 3417-3418 CC), sin unión de posesiones distintas.

## Señales para favorabilidad
**DESFAVORABLE** para particulares que pretendan usucapir tierras fiscales basándose en un cambio unilateral de título. **FAVORABLE** para el Estado (nacional/provincial) cuando se oponga a usucapiones sin actos inequívocos de interversión. El fallo refuerza la presunción de continuidad de la tenencia y la exigencia probatoria rigurosa.

## Cita sugerida
"Mímica, Ricardo Juan y otro c/ Tierra del Fuego, Antártida e Islas del Atlántico Sur, Provincia de s/ Usucapión", CSJN, 03/06/2014, M. 3353. XXXVIII. ORI, disponible en: [URL].

## Cómo citar

Mimica, Ricardo Juan y Otro c/ Tierra del Fuego, Antartida e Islas del Atlan Tico Sur, Provincia de s/Usucapion, CSJN, 03/06/2014, M. 3353. XXXVIII. ORI.