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titulo: "Patronato de la Infancia c/ Buenos Aires, Provincia de y Otro y Otro s/Usucapion"
fuente: Corte Suprema de Justicia de la Nación
tribunal: "CSJ - Corte Suprema de Justicia de la Nación"
fecha: 23/05/2023
fuero: Causas originarias
numero: "P. 607. XLV. ORI Fallos: 346:542"
fuente_oficial: https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=7842951
url: https://fallos.arguslegal.ai/csjn/patronato-de-la-infancia-c-buenos-aires-provincia-de-y-otro-y-otro-s-usucapion-9e6e45fe-e5d0-4382-a3bd-453a81f057ff
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Patronato de la Infancia c/ Buenos Aires, Provincia de y Otro y Otro s/Usucapion

CSJ - Corte Suprema de Justicia de la Nación · 23/05/2023

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/Expediente:** P. 607. XLV. ORI Fallos: 346:542
- **Carátula:** Patronato de la Infancia c/ Buenos Aires, Provincia de y otro y otro s/ Usucapión
- **Tribunal:** Corte Suprema de Justicia de la Nación
- **Fecha:** 23/05/2023
- **Jurisdicción:** C.A.B.A.
- **Fuero:** Originarios (Civil)
- **Magistrados:** Rosatti, Rosenkrantz, Maqueda, Lorenzetti
- **URL/ID:** AFA-CSJN-7842951

## Tags para análisis posterior
`materia: Civil` `contingencia: Usucapión` `hechos clave: posesión veinteañal no probada, ausencia de actos posesorios inequívocos, falta de pago de impuestos` `normas: arts. 2373, 2524 inc. 7, 4015 C.C. derogado; ley 14.159` `doctrina: usucapión requiere prueba fehaciente de posesión con ánimo de dueño durante 20 años; testimonial insuficiente sola` `resultado: demanda rechazada` `parte favorecida: Provincia de Buenos Aires y Municipalidad de Tapalqué` `parte perjudicada: Patronato de la Infancia` `fuente: CSJN`

## Hechos y conflicto
El Patronato de la Infancia demandó la usucapión de dos parcelas linderas a su campo, sosteniendo que las poseyó desde 1971 (testamento de María Alina Uballes de Recondo) hasta 2008, cuando la Municipalidad turbó la posesión. La Provincia y el Municipio negaron la posesión del actor y afirmaron que los terrenos eran fiscales y luego municipales.

## Cuestión jurídica
Si el actor acreditó posesión pública, pacífica, ininterrumpida y con ánimo de dueño durante 20 años (art. 4015 C.C.) para adquirir el dominio por usucapión.

## Decisión y resultado
**Desfavorable para el actor.** La CSJN rechazó la demanda por falta de prueba suficiente. Costas al actor. Se declaró incompetente para la pretensión subsidiaria de demasías (derecho público provincial).

## Doctrina / criterio relevante
- La usucapión exige prueba fehaciente, clara y convincente de actos posesorios inequívocos con ánimo de dueño (arts. 2373, 2524 inc. 7, 4015 C.C. derogado).
- La prueba testimonial no es suficiente por sí sola (art. 24 inc. c ley 14.159).
- El pago de impuestos es un elemento relevante si está reforzado por otras pruebas.
- No basta ocupar un campo y explotarlo; se requiere actos que traduzcan propósito inequívoco de adquirir (ej. mensura judicial, pago de contribuciones).

## Señales para favorabilidad
- **Desfavorable** para quien pretenda usucapir sin prueba documental sólida y actos posesorios prolongados y públicos.
- **Favorable** para el titular registral que niegue la posesión del usucapiente, especialmente si el actor no pagó impuestos ni realizó actos inequívocos.

## Cita sugerida
*Patronato de la Infancia c/ Buenos Aires, Provincia de y otro s/ Usucapión*, CSJN, 23/05/2023, Fallos: 346:542 (P. 607. XLV. ORI).

## Cómo citar

Patronato de la Infancia c/ Buenos Aires, Provincia de y Otro y Otro s/Usucapion, CSJN, 23/05/2023, P. 607. XLV. ORI Fallos: 346:542.