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titulo: "Pereyra, Oscar Jorge c/ Contreras, Victor Florentino s/Prescripcion Adquisitiva Larga"
fuente: Corte Suprema de Justicia de la Nación
tribunal: "CSJ - Corte Suprema de Justicia de la Nación"
fecha: 28/10/2025
fuero: Competencia
numero: "CSJ 000333/2025/CS001"
fuente_oficial: https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=8180881
url: https://fallos.arguslegal.ai/csjn/pereyra-oscar-jorge-c-contreras-victor-florentino-s-prescripcion-adquisitiva-d66883ab-1be8-41bd-b409-423a50abcdd7
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Pereyra, Oscar Jorge c/ Contreras, Victor Florentino s/Prescripcion Adquisitiva Larga

CSJ - Corte Suprema de Justicia de la Nación · 28/10/2025

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número / expediente:** CSJ 000333/2025/CS001
- **Carátula:** PEREYRA, OSCAR JORGE c/ CONTRERAS, VICTOR FLORENTINO s/PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA
- **Tribunal:** CSJN - Corte Suprema de Justicia de la Nación
- **Fecha:** 28/10/2025
- **Jurisdicción:** C.A.B.A.
- **Fuero:** COMPETENCIA
- **Ámbito:** NACIONAL
- **Magistrados:** Rosatti, Rosenkrantz, Lorenzetti (firman digitalmente)
- **URL:** https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=8180881

## Tags para análisis posterior
`competencia`, `conflicto negativo`, `usucapión`, `expropiación`, `conexidad`, `forum conexitatis`, `juzgado federal`, `CSJN`, `favorable al actor`, `desfavorable al demandado`, `fuente: AFA-CSJN-8180881`

## Hechos y conflicto
Actor (Pereyra) inició en 2017 demanda de prescripción adquisitiva larga (usucapión) de inmueble en Tristán Suárez, Ezeiza, PBA. Afirma posesión >25 años (animus domini, pacífica, ininterrumpida). El inmueble está parcialmente afectado a expropiación (resolución DNV 710/2010) para construcción del Camino del Buen Ayre, con juicio expropiatorio federal previo (FLP 39268/2016, DNV c/ Contreras). Juzgado Civil y Comercial n°10 de Lomas de Zamora declaró su incompetencia por conexidad con el juicio expropiatorio federal. Juzgado Federal n°3 rechazó radicación (interpretación restrictiva de competencia federal, tardanza). Conflicto negativo elevado a CSJN.

## Cuestión jurídica
¿Corresponde competencia federal por conexidad (forum conexitatis) cuando la usucapión recae sobre inmueble parcialmente expropiado por el Estado Nacional, con juicio expropiatorio previo en sede federal?

## Decisión y resultado
La CSJN, por remisión al dictamen del Procurador General (Abramovich Cosarín), declara competente al **Juzgado Federal en lo Civil, Comercial y Contencioso Administrativo n°3 de Lomas de Zamora**. A pesar de no estar formalmente trabado el conflicto, por economía y celeridad procesal se dirime. Se remiten las actuaciones a dicho juzgado. **Fallo favorable al actor** (Pereyra) en cuanto a radicación en sede federal; **desfavorable para el demandado** (Contreras) al mantener la causa unificada con el juicio expropiatorio.

## Doctrina / criterio relevante
- **Forum conexitatis:** Permite sustanciar ante un mismo juez causas vinculadas para evitar sentencias contradictorias, aunque no haya triple identidad de sujetos, objeto y causa.
- **Conexidad relevante:** Cuando la determinación del titular del derecho de propiedad es relevante para ambas causas (usucapión y expropiación), la solución en una incide en la otra.
- **Prevalencia sobre estado procesal avanzado:** La necesidad de evitar situaciones jurídicas contradictorias justifica el desplazamiento de jurisdicción incluso en estado procesal avanzado (doct. Fallos 331:744).
- **Interpretación restrictiva de competencia federal cede ante conexidad sustancial.**

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE**: Si se alega que la usucapión debe tramitar ante juzgado federal por conexidad con expropiación federal previa (parte actora).
- **DESFAVORABLE**: Si se busca mantener la competencia provincial o se objeta la radicación federal por tardanza (parte demandada o juez local).
- **MIXTO**: Depende de si la parte quiere unificación o no; para el actor es favorable por economía procesal y coherencia jurídica.

## Cita sugerida
**CSJN, "Pereyra, Oscar Jorge c/ Contreras, Víctor Florentino s/ prescripción adquisitiva larga"**, CSJ 000333/2025/CS001, 28/10/2025, [URL: https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=8180881].

## Cómo citar

Pereyra, Oscar Jorge c/ Contreras, Victor Florentino s/Prescripcion Adquisitiva Larga, CSJN, 28/10/2025, CSJ 000333/2025/CS001.