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titulo: "Recurso Queja Nº 1 - Bilotte Alberto Jorge y Otro c/ Lynn Osvaldo Juan y Otro   y Otros s/Ejecucion Especial Ley 24.441"
fuente: Corte Suprema de Justicia de la Nación
tribunal: "CIV - Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil"
fecha: 02/06/2015
fuero: Civil  y  comercial
numero: "CIV 100672/2002/1/RH001"
fuente_oficial: https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=7218781
url: https://fallos.arguslegal.ai/csjn/recurso-queja-n-1-bilotte-alberto-jorge-y-otro-c-lynn-osvaldo-juan-y-otro-y-94deda22-970d-4ddc-8605-61aeeb295ecd
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Recurso Queja Nº 1 - Bilotte Alberto Jorge y Otro c/ Lynn Osvaldo Juan y Otro   y Otros s/Ejecucion Especial Ley 24.441

CIV - Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil · 02/06/2015

## Resumen

## Datos de identificación y cita

- **Número/Expediente:** CIV 100672/2002/1/RH001
- **Carátula:** Recurso Queja Nº 1 - BILOTTE ALBERTO JORGE Y OTRO c/ LYNN OSVALDO JUAN Y OTRO Y OTROS s/EJECUCION ESPECIAL LEY 24.441
- **Tribunal:** Corte Suprema de Justicia de la Nación (CSJN)
- **Sala:** Por suerte (Lorenzetti, Highton de Nolasco, Maqueda)
- **Fecha:** 02/06/2015
- **Jurisdicción:** C.A.B.A.
- **Fuero:** Civil
- **Ámbito:** Nacional
- **URL:** https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=7218781

## Tags para análisis posterior

`materia: ejecución hipotecaria`, `contingencia: reajuste de capital`, `hechos clave: préstamo hipotecario, concurso, CVS, vivienda única`, `normas: ley 25.713, ley 25.796, ley 24.441`, `doctrina: cosa juzgada, derivación razonada`, `resultado: favorable al ejecutante`, `parte favorecida: Bilotte (actor)`, `parte perjudicada: Lynn y otros (demandados)`, `fuente: CSJN`

## Hechos y conflicto

Ejecución especial (ley 24.441) de un préstamo hipotecario. En el concurso de los deudores se ordenó reajustar el capital por Coeficiente de Variación Salarial (CVS) desde el 1/10/2002 sin fecha de corte. La Cámara limitó ese reajuste hasta el 31/03/2004 con base en el art. 4° de la ley 25.713, aplicable a vivienda única familiar. Previamente, en el expediente ya había quedado firme que el inmueble no era vivienda única de los demandados.

## Cuestión jurídica

Si era procedente aplicar la limitación temporal del reajuste prevista en la ley 25.713, no obstante la cosa juzgada sobre la falta de acreditación de vivienda única y la ausencia de fecha de corte en el concurso.

## Decisión y resultado

La CSJN declaró procedente el recurso extraordinario, dejó sin efecto la sentencia de Cámara y dispuso que el capital debe reajustarse con CVS desde el 1/10/2002 hasta la fecha del efectivo pago. Costas a los demandados.

## Doctrina / criterio relevante

- La limitación del reajuste por CVS del art. 4° de la ley 25.713 sólo resulta aplicable cuando el inmueble hipotecado sea vivienda única, familiar y de ocupación permanente del deudor (art. 2° inc. a).
- Si ese extremo no está acreditado y existe cosa juzgada al respecto, la Cámara no puede apartarse.
- Tampoco puede fijar una fecha de corte si el concurso no la estableció; el reajuste debe extenderse hasta el pago efectivo.
- La sentencia debe ser una derivación razonada del derecho vigente y de las constancias de la causa.

## Señales para favorabilidad

**Favorable** al ejecutante (acreedor hipotecario) y **desfavorable** a los deudores, porque:
- Restablece el reajuste integral sin límite temporal (CVS desde oct. 2002 hasta pago).
- Anula la restricción basada en una ley que no correspondía aplicar.
- Reafirma la obligación de respetar la cosa juzgada.

## Cita sugerida

BILOTTE, Alberto Jorge y otro c/ LYNN, Osvaldo Juan y otros s/ EJECUCIÓN ESPECIAL LEY 24.441, CSJN, 02/06/2015, CIV 100672/2002/1/RH001, disponible en https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=7218781.

## Cómo citar

Recurso Queja Nº 1 - Bilotte Alberto Jorge y Otro c/ Lynn Osvaldo Juan y Otro   y Otros s/Ejecucion Especial Ley 24.441, CSJN, 02/06/2015, CIV 100672/2002/1/RH001.