Salas, Eloisa c/ Salas Margot Elizabeth y/o Quien Resulte Ocupante s/Desalojo (sumarisimo)

Datos de identificación y cita

• Número/Expediente: CSJ 001261/2023/CS001
• Carátula: SALAS, ELOISA c/ SALAS MARGOT ELIZABETH Y/O QUIEN RESULTE OCUPANTE s/DESALOJO (SUMARISIMO)
• Tribunal: Corte Suprema de Justicia de la Nación (CSJN)
• Fecha: 19/12/2024
• Jurisdicción: C.A.B.A.
• Fuero: COMPETENCIA
• Ámbito: NACIONAL
• Magistrados: ROSATTI, ROSENKRANTZ, MAQUEDA (firma digital); dictamen del Procurador Fiscal ABRAMOVICH COSARIN
• URL: https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=8049141

Tags para análisis posterior

competencia, desalojo, fuero de atracción, sucesión, herederos, tercero ocupante, CABA, Río Negro, Neuquén, conflicto negativo, CSJN, 2024, favorable a actor

Hechos y conflicto

• Actora: Eloísa Salas, administradora judicial de la sucesión de Alfonso Salas.
• Demandada: Margot Elizabeth Salas, ocupante del inmueble (heredera no declarada en la sucesión).
• Pretensión: Desalojo del inmueble sito en Los Andes 483, San Antonio Oeste, Río Negro, más daños y perjuicios.
• Conflicto de competencia: Juzgado de Río Negro se declaró incompetente por fuero de atracción sucesorio (art. 2336 CCyC). Juzgado de Neuquén rechazó radicación por considerar a la demandada tercero, no heredera.
• Defensa de la jueza neuquina: La actora no demanda a la sucesión sino a una ocupante; el desalojo no está comprendido en el art. 2336 CCyC.

Cuestión jurídica

¿Corresponde el fuero de atracción del proceso sucesorio (art. 2336 CCyC) cuando la acción de desalojo es promovida por la administradora judicial de la sucesión contra una ocupante del inmueble hereditario que no ha sido declarada heredera?

Decisión y resultado

Resultado: Competente el Juzgado Civil, Comercial, Minería, Sucesiones y Familia n° 9 de San Antonio Oeste, Río Negro. Parte favorecida: La actora (Eloísa Salas) - se admite su fuero de elección. Parte perjudicada: La demandada (Margot Elizabeth Salas) - se rechaza la radicación en Neuquén.

Doctrina / criterio relevante

El fuero de atracción del art. 2336 CCyC solo opera cuando el causante es demandado (posición pasiva), para concentrar juicios contra el causante que afecten la universalidad del patrimonio. No se extiende a acciones iniciadas por la sucesión contra terceros ocupantes, ni a litigios entre herederos que no impliquen demandas contra el causante.

Señales para favorabilidad

• Favorable para actores en desalojos que quieran litigar ante el juez del lugar del inmueble (art. 5 inc. 1 CPCCN), evitando la acumulación en el juzgado sucesorio.
• Desfavorable para demandados que pretendan invocar el fuero de atracción para concentrar litigios sucesorios.
• Mixto: No resuelve el fondo del desalojo, solo competencia; útil para definir tribunal en casos análogos.

Cita sugerida

CSJN, “Salas, Eloísa c/ Salas, Margot Elizabeth y/o quien resulte ocupante s/ desalojo (sumarísimo)”, 19/12/2024, CSJ 001261/2023/CS001, https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=8049141.