Zylbersztejn Abraham Gecel c/ Gonzalez Mario Daniel y Otro s/Ejecucion Especial (CSJN, 11/02/2014)

Datos de identificación y cita

Número/Expediente: Z. 87. XLVII. RHE Carátula: Zylbersztejn, Abraham Gecel c/ González, Mario Daniel y otro s/ ejecución especial Tribunal: CSJN - Corte Suprema de Justicia de la Nación Sala: Única Fecha: 11/02/2014 Jurisdicción: CABA Fuero: Civil - Comercial Ámbito: Nacional Magistrados: Maqueda, Fayt, Zaffaroni URL: https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=7079821

Tags para análisis posterior

materia: ejecución hipotecaria contingencia: concurso preventivo hechos clave: mutuo refinanciado no pagado, subrogación no operada normas: art. 21 ley 24.522, art. 16 inc. j ley 25.798, art. 7 ley 26.167 doctrina: necesidad verificación crédito pese a refinanciación si no hay subrogación efectiva resultado: mixto parte favorecida: demandados (cuestión principal) parte perjudicada: actor (debe verificar crédito) fuente: CSJN

Hechos y conflicto

Ejecución hipotecaria iniciada por Zylbersztejn contra González y otro. El juez de primera instancia suspendió la ejecución y exigió verificación del crédito en el concurso del demandado (art. 21 ley 24.522). La Cámara (Sala D) revocó la suspensión, considerando innecesaria la verificación porque el mutuo había sido admitido en el sistema de refinanciación hipotecaria (leyes 25.798/25.908), con pago a cargo del fiduciario Banco Nación. También confirmó una multa procesal contra los demandados.

Cuestión jurídica

Si es necesaria la verificación del crédito en el concurso del ejecutado (art. 21 ley 24.522) cuando el mutuo fue refinanciado pero el fiduciario no pagó y la subrogación legal no operó.

Decisión y resultado

La CSJN hace lugar a la queja, declara procedente el recurso extraordinario y deja sin efecto la sentencia de Cámara. Ordena dictar nuevo fallo conforme a lo expresado. Confirma la multa procesal (inadmisible el recurso en ese punto). Costas al demandado recurrente.

Doctrina / criterio relevante

Aunque el mutuo esté admitido en el sistema de refinanciación hipotecaria, si el fiduciario (Banco Nación) no efectuó pago alguno al acreedor, no opera la subrogación legal (arts. 16 inc. j ley 25.798 y 7° ley 26.167). En consecuencia, la relación acreedor-deudor se mantiene intacta y es exigible la verificación del crédito en los términos del art. 21 ley 24.522. Las demoras procesales no justifican la inaplicación de una norma vigente. La sentencia que omite estas circunstancias es dogmática y arbitraria (doctrina de arbitrariedad de sentencias).

Señales para favorabilidad

Favorable al demandado-ejecutado: La CSJN revocó la decisión de Cámara que le era desfavorable (al levantar la suspensión), restableciendo la necesidad de verificación del crédito en el concurso, lo que puede condicionar o dilatar la ejecución.
Desfavorable al actor-ejecutante: Se frustra su intento de evitar la verificación y se le exige cumplir con el trámite concursal.
La multa procesal se mantiene firme, perjudicando al demandado. Por tanto, el fallo es MIXTO: favorable al demandado en la cuestión principal pero desfavorable en el incidente de multa.

Cita sugerida

CSJN, "Zylbersztejn, Abraham Gecel c/ González, Mario Daniel y otro s/ ejecución especial", 11/02/2014, Z. 87. XLVII. RHE, URL: https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=7079821

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.