A., A. A. c/ D. A. N. s/ Liquidación de Comunidad de Bienes
CAMARA DE APELACIONES G.P. · 07/07/2023
Cita
A., A. A. c/ D., A. N. s/ Liquidación de comunidad de bienes, Cámara de Apelaciones Civil, Comercial, Laboral y Minería Circ. II – Sala B (General Pico, La Pampa), 07/07/2023, expte. 7475/23 r.CA, ID 37580.
Hechos y conflicto
En la liquidación de la sociedad conyugal, el actor reclamó el carácter ganancial del 50% indiviso de un inmueble adquirido por la demandada durante el matrimonio y un canon locativo sobre el 75% del bien. La demandada sostuvo que ese 50% era propio por reinversión del producido de la venta de otro bien propio (subrogación real). El actor apeló la sentencia que declaró propio ese porcentaje y fijó el canon en $10.000.
Cuestión y decisión
El tribunal resolvió si la presunción de ganancialidad (art. 446 CCyC) cedía ante la prueba de reinversión de un bien propio, y si procedían los agravios sobre canon locativo, impuestos y base regulatoria de honorarios. Confirmó el carácter propio del 50% adquirido por D. por subrogación real (art. 464 inc. c CCyC), admitiendo indicios y prueba testimonial pese a no constar en la escritura. Elevó el canon locativo a $20.000 desde el 11/11/2020 con actualización por ICL, a cargo de la demandada, y dispuso que esta asuma los impuestos municipales durante el uso exclusivo, mientras el inmobiliario provincial se soporta por ambos condóminos al 50%. Admitió el agravio de los letrados del actor: los honorarios se calculan sobre el 50% del bien (art. 41 Ley 3371). Costas de alzada por su orden.
Doctrina y señales de favorabilidad
La presunción de ganancialidad es iuris tantum y admite cualquier medio de prueba entre cónyuges, incluidos indicios (contemporaneidad de operaciones, identidad de montos, misma escribanía) y testimonial de parientes (art. 711 CCyC). La reinversión del producido de un bien propio configura subrogación real y conserva el carácter propio del bien adquirido. Favorece a quien alega el carácter propio de un bien adquirido con fondos propios y perjudica a quien invoca la mera presunción de ganancialidad sin probar el origen del dinero. También favorece al condómino no ocupante que reclama compensación por uso exclusivo y al letrado respecto de la base regulatoria.
Tags
familia; liquidación sociedad conyugal; bien propio; subrogación real; reinversión; presunción ganancialidad; canon locativo; honorarios; art. 464 CCyC; art. 446 CCyC; demandada favorecida; apelación parcialmente admitida.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
A., A. A. c/ D. A. N. s/ Liquidación de Comunidad de Bienes, STJ La Pampa, 07/07/2023, 7475.