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titulo: "\"ADCANO Arturo c/FLORES, Norma Dalia y otro s/Cumplimiento de Contrato"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES S.R."
fecha: 13/12/2017
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "19523/16"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/27333
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/adcano-arturo-c-flores-norma-dalia-y-otro-s-cumplimiento-de-contrato-a093f56e-b771-4abe-8944-22f3e8a66a1e
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# "ADCANO Arturo c/FLORES, Norma Dalia y otro s/Cumplimiento de Contrato

CAMARA DE APELACIONES S.R. · 13/12/2017

## Resumen

## Cita
ADCANO Arturo c/FLORES, Norma Dalia y otro s/Cumplimiento de Contrato, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería Sala 1 de Santa Rosa, 13/12/2017, Expte. 19523/16, ID 27333.

## Hechos y conflicto
El actor, cesionario de un boleto de compraventa (2003) cedido en 2007, demandó a los cedentes y a los herederos del titular registral la escrituración traslativa de dominio del inmueble. Los herederos reconvinieron por nulidad por simulación (donación con reserva de usufructo), inoponibilidad, reivindicación y daños; el actor opuso prescripción de la acción de simulación y su condición de tercero de buena fe. La sentencia de primera instancia admitió la prescripción, hizo lugar a la escrituración y rechazó la reconvención; apeló una heredera.

## Cuestión y decisión
Se debatió si correspondía declarar de oficio la nulidad absoluta del boleto (art. 1047 CC) por encubrir una donación con reserva de usufructo, y la validez de la escrituración. El tribunal rechazó el recurso: la nulidad por simulación debía atacarse por acción de simulación, ya prescripta (art. 4030 CC, cómputo desde el fallecimiento del causante, 9.1.05), y la apelante ejecutó el acto al intimar su cumplimiento, cayendo en la excepción del art. 1047 (actos propios). Confirmó la escrituración del 100% del inmueble (Partida 614.110) a favor del actor, con costas de segunda instancia a la apelante vencida.

## Doctrina y señales de favorabilidad
La simulación debe impugnarse por acción de simulación sujeta a prescripción; no procede la nulidad absoluta oficiosa cuando el vicio no es manifiesto y quien la alega ejecutó el acto (teoría de los actos propios). El heredero solo puede accionar desde la muerte del causante, no desde la suscripción del acto. Favorece al adquirente/cesionario de buena fe que pretende escrituración y perjudica a herederos que impugnan tardíamente negocios que previamente intimaron cumplir. Señal: FAVORABLE a la parte actora/cesionaria; DESFAVORABLE a herederos impugnantes.

## Tags
civil; escrituración; boleto compraventa; simulación; prescripción; actos propios; nulidad absoluta; art. 1047 CC; art. 4030 CC; rechazo apelación; favorece actor/cesionario.

## Cómo citar

"ADCANO Arturo c/FLORES, Norma Dalia y otro s/Cumplimiento de Contrato, STJ La Pampa, 13/12/2017, 19523/16.