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titulo: "Ajc/ Eb s/ Cobro Ordinario de Pesos"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES G.P."
fecha: 15/03/2013
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "5013/12"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/21122
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/ajc-eb-s-cobro-ordinario-de-pesos-bc0c12fd-7d36-4d90-9e1e-fcabeed5d241
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Ajc/ Eb s/ Cobro Ordinario de Pesos

CAMARA DE APELACIONES G.P. · 15/03/2013

## Resumen

## Cita
AJC/EB S/ COBRO ORDINARIO DE PESOS, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de la Segunda Circunscripción Judicial (General Pico, La Pampa), 15/03/2013, expte. 5013/12, ID 21122.

## Hechos y conflicto
Un hijo copropietario del 25% indiviso de dos fracciones de campo (el 50% restante en usufructo de su madre) reclamó a ésta el 25% de los alquileres que ella percibió íntegramente desde 2003 hasta 2008, por $50.490. La madre opuso consentimiento tácito, mandato tácito de administración, pago "en mano" y retención por impuestos y gastos.

## Cuestión y decisión
El tribunal dirimió si el copropietario que toleró el arrendamiento por otro condómino puede reclamar retroactivamente los frutos. Confirmó la sentencia: rechazó ambas apelaciones y mantuvo la condena a la madre por $3.206,19 más intereses, solo por el período posterior a la intimación (1/11/2007 a 1/02/2008), con costas al actor en 93,50% y a la demandada en 6,50%. El derecho a percibir la proporción de alquileres nace con el reclamo; el período anterior se presume consentido y compensado con lo recibido en especie (alojamiento, comida, servicios) en el marco familiar.

## Doctrina y señales de favorabilidad
El condómino que tolera el uso o arrendamiento por otro no puede exigir alquileres retroactivos sino desde su oposición o reclamo (art. 2691 CC); el silencio importa consentimiento. El reclamo posterior convalida/ratifica los contratos (gestión oficiosa, art. 2709 CC). Los impuestos son cargas reales a cargo de cada condómino. Entre padres e hijos convivientes rige la excepción al recibo como prueba de pago (usos y costumbres, imposibilidad moral). Fallo favorable al condómino ocupante/administrador demandado y desfavorable al copropietario que reclama frutos retroactivos sin oposición previa.

## Tags
Derechos reales; condominio; alquileres retroactivos; consentimiento tácito; mandato tácito; art. 2691 CC; art. 2709 CC; cargas reales; recibo entre familiares; rechazo de apelaciones; favorece a demandada.

## Cómo citar

Ajc/ Eb s/ Cobro Ordinario de Pesos, STJ La Pampa, 15/03/2013, 5013/12.