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titulo: "ALBORES María Ida y Otro c/ARCE Mario Alberto y Otros s/Desalojo"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES S.R."
fecha: 15/09/2009
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "15293/09"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/15211
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/albores-maria-ida-y-otro-c-arce-mario-alberto-y-otros-s-desalojo-01622551-2392-4dd3-a8cc-8a6aab5e7d7e
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# ALBORES María Ida y Otro c/ARCE Mario Alberto y Otros s/Desalojo

CAMARA DE APELACIONES S.R. · 15/09/2009

## Resumen

## Cita
ALBORES María Ida y Otro c/ARCE Mario Alberto y Otros s/Desalojo, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 1, 15/09/2009, Expte. 15293/09, ID 15211.

## Hechos y conflicto
Locadores demandaron desalojo por vencimiento del plazo contractual (ley 23.091) contra los inquilinos, quienes resistieron alegando una prórroga verbal y pagos anticipados, y denunciaron penalmente a los locadores por defraudación. La jueza de primera instancia hizo lugar al desalojo y sancionó solidariamente a los demandados y a su abogado apoderado con multa de $1.141,08 (arts. 35 inc. 7º y 49 CPCyC). Apelaron los accionados y el letrado.

## Cuestión y decisión
El tribunal resolvió si correspondía la nulidad por prejudicialidad penal (art. 1101 CC) y si la multa era procedente. Confirmó la sentencia: rechazó la nulidad porque no existe identidad de objeto entre la acción de desalojo y la denuncia penal, y porque la denuncia fue desestimada y archivada, no pudiendo considerarse pendiente la acción penal. Confirmó la multa por abuso del derecho de defensa y propósito dilatorio, extendiendo la responsabilidad solidaria al abogado apoderado (ley 456, arts. 1°, 5°, 6°, 7°). Costas de segunda instancia a los apelantes; honorarios de las Dras. Cobo y Gómez Luna regulados en conjunto en el 28% de los de primera instancia (arts. 6 y 14 LA).

## Doctrina y señales de favorabilidad
La prejudicialidad penal (art. 1101 CC) exige identidad de hecho y objeto entre ambas acciones y que la acción criminal preceda o esté pendiente; desestimada y archivada la denuncia, no cabe suspensión. Quien invoca prejudicialidad debe aportar prueba eficaz que justifique la espera, so pena de afectar el derecho de defensa y la buena fe procesal. El uso de una denuncia penal como táctica dilatoria configura abuso del derecho de defensa sancionable con multa, extensible solidariamente al letrado que la instrumenta. Fallo favorable a los locadores demandantes de desalojo y desfavorable a inquilinos y a letrados que articulan denuncias dilatorias.

## Tags
desalojo; vencimiento de plazo locativo; prejudicialidad penal; art. 1101 CC; denuncia dilatoria; abuso del derecho de defensa; multa solidaria al letrado; ley 456; ley 23.091; confirma sentencia; favorables a locadores.

## Cómo citar

ALBORES María Ida y Otro c/ARCE Mario Alberto y Otros s/Desalojo, STJ La Pampa, 15/09/2009, 15293/09.