ALBORNOZ, Simplicio Policarpo y Otro c/DE FRANCO, Antonio Santiago y Otros s/Posesión Veinteañal (En autos: DE FRANCO, Antonio Santiago y Otros c/ROMAN, Vicente Clemente s/Reivindicación - Expte. Nº 39892
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 01/01/2006
Cita
ALBORNOZ, Simplicio Policarpo y Otro c/DE FRANCO, Antonio Santiago y Otros s/Posesión Veinteañal — Cámara de Apelaciones S.R., Sala 2, 19/12/2006, Expte. Nº 13864/06, ID 18289.
Hechos y conflicto
Los coactores Albornoz y Flaherty demandaron la posesión veinteañal de un inmueble rural; la sentencia de primera instancia rechazó la demanda por no acreditarse posesión con ánimo de dueño. La actora apeló sosteniendo actos posesorios de Albornoz y de Flaherty, y la falta de prueba del parentesco con su padre. La demandada contestó los agravios.
Cuestión y decisión
El tribunal debió determinar si los actores probaron posesión con animus domini durante al menos veinte años para adquirir por usucapión. Confirmó la sentencia rechazando la demanda, con costas de Alzada a la apelante. Sostuvo que las acreditaciones son escasas: solo se probaron animales con boletos de marca y actas de vacunación de 1992, insuficientes como actos posesorios. Tampoco se acreditó que Albornoz poseyera como dueño, pues no vive allí y firmó un convenio de desocupación como simple tenedor, cuya nulidad no fue probada (arts. 954, 1026, 1028, 1046 y cc. Cód. Civil).
Doctrina y señales de favorabilidad
La posesión veinteañal exige actos posesorios efectivos —construcciones o mejoras no perecederas destinadas a asentamiento duradero— y antigüedad mínima de veinte años; la mera presencia de animales o boletos de marca no la demuestran. Quien invoca posesión en calidad propia no puede beneficiarse de la continuidad posesoria de un antecesor que no invocó. El fallo favorece a la parte demandada que se opone a la usucapión y perjudica al actor que no acredita animus domini ni actos posesorios idóneos. Señal de favorabilidad: rechazo de usucapión por prueba insuficiente de posesión.
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posesión veinteañal; usucapión; animus domini; actos posesorios; rechazo de demanda; Cód. Civil arts. 954/1026/1028/1046; demandada favorecida.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
ALBORNOZ, Simplicio Policarpo y Otro c/DE FRANCO, Antonio Santiago y Otros s/Posesión Veinteañal (En autos: DE FRANCO, Antonio Santiago y Otros c/ROMAN, Vicente Clemente s/Reivindicación - Expte. Nº 39892, STJ La Pampa, 01/01/2006, 13864.