Alfaro Silvina Soraya c/Cepeda Jose Daniel s/ Escrituración
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 23/02/2021
Cita
ALFARO SILVINA SORAYA c/CEPEDA JOSE DANIEL s/ ESCRITURACIÓN, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería, Sala 2, Santa Rosa, 23/02/2021, Expte. Nº 122183 - 21207 r.C.A., ID 32813.
Hechos y conflicto
En 1992 el demandado cedió gratuitamente a la actora el 50% de un inmueble de Toay, mediante instrumento privado sin escritura pública. La actora demandó la escrituración; el demandado se opuso. La sentencia de primera instancia rechazó la demanda por improponibilidad, y la actora apeló.
Cuestión y decisión
El tribunal debió resolver la ley aplicable (Código Civil por la fecha del contrato de 1992) y la validez de la cesión gratuita de inmueble instrumentada en privado. Confirmó el rechazo: la cesión se rige por las normas de la donación (art. 1437 CC; art. 1614 CCC), que exige escritura pública bajo pena de nulidad (arts. 1810 CC; 1552 y 284 CCC), sin que la tradición supla la forma. Declaró desierto el recurso por falta de crítica concreta y razonada (art. 246 CPCC) y rechazó fundamentos nuevos sobre derechos de la mujer y aportes a la economía familiar por no haber sido introducidos en la demanda (art. 258 CPCC). Decidió a favor del demandado, con costas de Alzada a la apelante.
Doctrina y señales de favorabilidad
La forma solemne de la donación de inmuebles es constitutiva y no probatoria: su omisión genera nulidad y no obligación de escriturar, ni siquiera mediando entrega de la cosa. La ley aplicable es la vigente al momento de constitución de la relación jurídica (art. 7 CCC), sin excepciones de irretroactividad en el caso. El fallo favorece a quien se opone a una escrituración fundada en cesión gratuita instrumentada en privado, y perjudica al cesionario/reclamante. Señal mixta: también exige carga técnica de agravios (art. 246 CPCC) y prohíbe introducir pretensiones nuevas en Alzada.
Tags
escrituración; cesión gratuita de inmueble; donación; instrumento privado; nulidad formal; Código Civil; art. 7 CCC; rechazo de demanda; recurso desierto; demandado favorecido.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
Alfaro Silvina Soraya c/Cepeda Jose Daniel s/ Escrituración, STJ La Pampa, 23/02/2021, 21207.