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titulo: "AMBROSIO, Ricardo A. c/AMBROSIO, Norma E. S/ Ordinario"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES S.R."
fecha: 14/08/2018
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "19941"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/29837
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/ambrosio-ricardo-a-c-ambrosio-norma-e-s-ordinario-a7033f73-44f2-44cd-8bde-7e85750875fe
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# AMBROSIO, Ricardo A. c/AMBROSIO, Norma E. S/ Ordinario

CAMARA DE APELACIONES S.R. · 14/08/2018

## Resumen

## Cita
AMBROSIO, Ricardo A. c/AMBROSIO, Norma E. S/ Ordinario, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa (Sala 1), 14/08/2018, Expte. Nº 19941/17, ID 29837.

## Hechos y conflicto
El actor, hijo y coheredero de la titular registral (Sra. Casalegno), pidió la prescripción adquisitiva veinteañal del inmueble que ocupaba desde 1990, donde construyó un local comercial. La demandada —su hermana— se opuso alegando que el bien integraba el acervo hereditario y que el actor reconoció la propiedad de la madre al pedirle autorización para habilitaciones comerciales (1994 y 2008), lo que interrumpiría la posesión. La sentencia de primera instancia hizo lugar a la demanda y fue apelada.

## Cuestión y decisión
El tribunal debió determinar si el actor reunió los recaudos del art. 4015 del C.C. (posesión continua veinteañal con ánimo de dueño) frente a un coheredero. Confirmó la sentencia: la madre tuvo título (escritura del 15.01.1991) pero nunca recibió la tradición (modo suficiente, arts. 577, 2378/2379 y 2384 del C.C.), por lo que no consolidó el dominio ni pudo transmitirlo hereditariamente. La posesión fue otorgada directamente al actor el 16.11.1990, quien pagó el precio, construyó y explotó el local de forma pública, pacífica e ininterrumpida. Se rechazó la apelación con costas a la vencida; honorarios: 28% (letrado del actor) y 26% (letrados de la demandada) sobre los de primera instancia.

## Doctrina y señales de favorabilidad
La posesión se adquiere por actos materiales (arts. 2378/2379 y 2384 del C.C.); el título sin tradición no consolida el dominio, y quien no posee no puede tolerar ni interrumpir la posesión ajena (nemo plus iuris). No hay interversión de título cuando el poseedor nunca poseyó como coheredero, sino que recibió la posesión originaria del vendedor. Las autorizaciones para habilitaciones comerciales son actos de mera tolerancia y no actos posesorios del titular registral. Fallo favorable al poseedor-usucapiente frente a coherederos; desfavorable a quien invoca título registral sin tradición o alega interrupción por tolerancia.

## Tags
usucapión; prescripción adquisitiva; posesión veinteañal; tradición; título y modo; coherederos; interversión de título; actos de tolerancia; confirmación de sentencia; favorable al actor

## Cómo citar

AMBROSIO, Ricardo A. c/AMBROSIO, Norma E. S/ Ordinario, STJ La Pampa, 14/08/2018, 19941.