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titulo: "ARIÑO, María Nelly y Otro c/TALIA, María Andreina s/ Ordinario"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES S.R."
fecha: 17/04/2015
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "18060/13"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/15790
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/arino-maria-nelly-y-otro-c-talia-maria-andreina-s-ordinario-65e76540-c209-4b9c-8f1e-889d9e3fb841
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# ARIÑO, María Nelly y Otro c/TALIA, María Andreina s/ Ordinario

CAMARA DE APELACIONES S.R. · 17/04/2015

## Resumen

## Cita
ARIÑO, María Nelly y Otro c/TALIA, María Andreina s/ Ordinario, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 3, 17/04/2015, Expte. Nº 18060/13, ID 15790.

## Hechos y conflicto
Actores (locadora y corredor) demandan por incumplimiento de contrato de arrendamiento rural y cobro de comisión de corretaje impaga. La jueza de primera instancia se declaró incompetente de oficio conforme arts. 1 y 17 de la Ley N° 13.246 y art. 336 inc. 1º in fine del CPCC, ordenando el archivo. La actora apeló sosteniendo derogación implícita de la jurisdicción especial e inconstitucionalidad del orden público de la norma.

## Cuestión y decisión
El tribunal debió resolver si resultaba aplicable la competencia especial y el orden público de la Ley N° 13.246 al reclamo, y si la inclusión de la comisión de corretaje modificaba la competencia. Confirmó la resolución de fs. 43/46 y rechazó ambos recursos, manteniendo la incompetencia de oficio y el archivo. Sostuvo que la declaración de orden público no fue derogada por la Ley N° 22.298 ni resulta irrazonable, y que los agravios de inconstitucionalidad carecen de fundamentación. Respecto del corredor, el crédito deriva del arrendamiento rural y no puede invocar las normas beneficiosas del corretaje excluyendo las de orden público.

## Doctrina y señales de favorabilidad
Ratio: el orden público de la Ley N° 13.246 (arts. 1 y 17) subsiste tras la Ley N° 22.298 y veda la prórroga de competencia pactada; la incompetencia puede declararse de oficio. Quien funda su reclamo en un arrendamiento rural no puede fragmentar la ley aplicable invocando solo las normas favorables del contrato de corretaje. Fallo favorable a la parte demandada/arrendataria y al criterio de incompetencia de oficio; desfavorable a pretensiones de inconstitucionalidad genérica o prórroga convencional de jurisdicción. Señal de favorabilidad: útil para oponer excepción de incompetencia en conflictos de arrendamiento rural.

## Tags
civil; arrendamiento rural; corretaje; incompetencia de oficio; orden público; Ley 13.246; Ley 22.298; incompetencia confirmada; favorece demandado/arrendatario.

## Cómo citar

ARIÑO, María Nelly y Otro c/TALIA, María Andreina s/ Ordinario, STJ La Pampa, 17/04/2015, 18060/13.