ASCHEMAJER, María Romina y Otro c/ SUCESORES de GETZ Miguel s/ POSESIÓN VEINTEÑAL

Cita

ASCHEMAJER, María Romina y Otro c/ SUCESORES de GETZ Miguel s/ POSESIÓN VEINTEÑAL, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería, Sala 1, 24/05/2024, Expte. Nº 23542, ID 42010.

Hechos y conflicto

Los actores, tras el rechazo de su demanda de posesión veinteñal, apelaron y solicitaron como cuestión previa la remisión del legajo catastral completo (partidas 651451 y 780145) a la Dirección General de Catastro, alegando un error formal en la identificación parcelaria del inmueble a usucapir. Sostuvieron que ambas partidas refieren al mismo inmueble y que no existe la parcela N° 9 consignada, correspondiendo la N° 17. Fundamentaron el pedido en el art. 242 inc. 4° del CPCC.

Cuestión y decisión

El tribunal debió resolver si era admisible y procedente la incorporación de prueba documental en segunda instancia como cuestión previa al tratamiento del recurso. Consideró el planteo temporáneo (art. 251 inc. 2° CPCC) y, aunque los apelantes no explicitaron con precisión los presupuestos del art. 242 inc. 4°, admitió el requerimiento por el carácter público de la documental, con base en los arts. 251 inc. 2° y 37 inc. 2° del CPCC y la ley provincial N° 935 (art. 1°). Por unanimidad, ordenó requerir a la Dirección General de Catastro la totalidad del legajo catastral de ambas partidas, difiriendo costas y honorarios a la sentencia definitiva. Favorece a la parte actora apelante.

Doctrina y señales de favorabilidad

Criterio: en procesos de usucapión, la información registrada en organismos públicos catastrales puede requerirse oficiosamente en segunda instancia para cotejar la identificación parcelaria del inmueble, aun cuando la prueba no encuadre estrictamente en los supuestos del art. 242 inc. 4° CPCC, por su carácter público y su utilidad para despejar el sustento del rechazo. Favorece a quien pretende incorporar prueba catastral pública para controvertir la identificación del inmueble en un juicio de prescripción adquisitiva. Perjudica posiciones que se opongan a la incorporación oficiosa de documental pública en alzada. Señal: favorable a la parte actora que alega error en la individualización parcelaria.

Tags

usucapión; posesión veinteñal; prueba en segunda instancia; legajo catastral; art. 242 inc. 4° CPCC; art. 251 inc. 2° CPCC; ley 935 La Pampa; admisión prueba; favorable actor.