AUGE José Patricio S/ Incidente en autos: GARCIA CASARROTA Arnoldo s/C oncurso Preventivo Expte. Nº 34072/01
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 01/01/2007
Cita
AUGE José Patricio S/ Incidente en autos: GARCIA CASARROTA Arnoldo s/ Concurso Preventivo Expte. Nº 34072/01, Cámara de Apelaciones Sala 2 (Santa Rosa, La Pampa), 31/10/2007, Expte. Nº 14306/07 r.C.A., ID 20621.
Hechos y conflicto
En un concurso preventivo se autorizó la venta de un inmueble rural (212 has. 13 as. 20 cas., Parcela 48) a favor de AUGE, instrumentada en acta del 30/10/01, condicionada al cumplimiento de las obligaciones pendientes del comprador. AUGE depositó $60.000,00 y solicitó la extensión de escritura traslativa de dominio. El juzgado rechazó la pretensión por hallarse pendiente dilucidar si ese depósito canceló el saldo de precio; AUGE apeló.
Cuestión y decisión
El tribunal debió resolver si procedía autorizar la extensión de escritura pública de dominio a favor del comprador antes de determinarse si el depósito de $60.000,00 constituyó el pago del saldo de precio. La Sala confirmó la resolución apelada, rechazando la pretensión de AUGE. Sostuvo que la suficiencia o cancelación del pago nunca fue resuelta en la causa y que la venta solo se perfeccionará previo cumplimiento de las obligaciones pendientes del comprador. Decisión a favor del incidentado (concurso/concursado), en contra del adquirente incidentista.
Doctrina y señales de favorabilidad
Criterio: la autorización judicial de venta en concurso no perfecciona por sí la transmisión ni habilita la escritura traslativa de dominio mientras no se dilucide la suficiencia del pago del saldo de precio. El fallo favorece a quien se opone al perfeccionamiento de una compraventa concursal invocando obligaciones pendientes del comprador. Perjudica al adquirente que pretende escriturar invocando un depósito cuya suficiencia no fue resuelta. Señal para clasificar: favorable a la parte que resiste la extensión de escritura por pago no dilucidado; desfavorable al comprador incidentista.
Tags
concursal; venta de inmueble en concurso; saldo de precio; depósito $60.000; extensión de escritura; confirmación de rechazo; favorece al incidentado/concursado.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
AUGE José Patricio S/ Incidente en autos: GARCIA CASARROTA Arnoldo s/C oncurso Preventivo Expte. Nº 34072/01, STJ La Pampa, 01/01/2007, 14306.