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titulo: "BADER, Martha Ines c/VARGAS, Hugo Omar y Otro s/Ejecu- tivo y Embargo Ejecutivo (EXPTE. DE COPIAS)"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES S.R."
fecha: 12/03/2010
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "16105/10"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/15644
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/bader-martha-ines-c-vargas-hugo-omar-y-otro-s-ejecu-tivo-y-embargo-ejecutivo-a31276a4-61ac-44af-a29e-34b0706a8e9d
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# BADER, Martha Ines c/VARGAS, Hugo Omar y Otro s/Ejecu- tivo y Embargo Ejecutivo (EXPTE. DE COPIAS)

CAMARA DE APELACIONES S.R. · 12/03/2010

## Resumen

## Cita
BADER, Martha Inés c/ VARGAS, Hugo Omar y Otro s/ Ejecutivo y Embargo Ejecutivo (Expte. de copias), Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 1, 03/12/2010, Expte. Nº 16105/10 r.C.A., ID 15644.

## Hechos y conflicto
Ejecución de alquileres derivada de un contrato de locación cuya cláusula tercera fijaba, por cada mes impago, un interés diario del 0,5% más una multa diaria de U$S 15. La ejecutante practicó liquidación que arrojó $ 61.153,02, de los cuales $ 46.890,00 correspondían a multa por 1042 días. La garante apeló la aprobación de esa planilla por inmoral y contraria a las buenas costumbres; la ejecutante defendió la legitimidad de la multa pactada y la inmutabilidad de lo resuelto.

## Cuestión y decisión
El tribunal debió determinar si la cláusula penal convenida resultaba lesiva, irrazonable o de monto desproporcionado y si cabía su revisión judicial en la etapa de ejecución. Hizo lugar al recurso, revocó la resolución que aprobaba la planilla y redujo la penalidad a una suma única de $ 2.000,00 (equivalente a una mensualidad de alquiler), con fundamento en los arts. 656, 2º párr., 953 y 1071 del C.C. Ordenó practicar nueva liquidación con intereses a tasa mix desde la mora hasta el 26/11/2008, imputando el depósito de fs. 188/189. Impuso costas de Alzada a los apelados (art. 62 CPCC).

## Doctrina y señales de favorabilidad
Los jueces conservan potestad morigeradora para subsanar excesos numéricos en liquidaciones, sin que obste la preclusión ni la cosa juzgada de la planilla aprobada "en cuanto hubiera lugar por derecho". La desproporción se pondera según la gravedad de la falta, el valor de las prestaciones y las circunstancias del caso (art. 656, 2º párr. C.C.); una multa que enmascara una tasa usuraria desborda la moral y las buenas costumbres (art. 953 C.C.), criterio receptado de CSJN "Lucchini" y Morello. El fallo favorece al deudor/locatario que resiste liquidaciones abusivas y perjudica al acreedor que pretende ejecutar penalidades exorbitantes. Señal de favorabilidad: reducción de multa diaria desproporcionada a un monto único razonable.

## Tags
Locación; cláusula penal abusiva; multa diaria; liquidación judicial; morigeración; arts. 656, 953, 1071 C.C.; reducción de pena; favorable al deudor.

## Cómo citar

BADER, Martha Ines c/VARGAS, Hugo Omar y Otro s/Ejecu- tivo y Embargo Ejecutivo (EXPTE. DE COPIAS), STJ La Pampa, 12/03/2010, 16105/10.