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titulo: "BAJO, Lidia Mónica y otro C/ BOSCO, José Luis y otros S/ ORDINARIO"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES G.P."
fecha: 06/02/2019
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "6301/18"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/28937
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/bajo-lidia-monica-y-otro-c-bosco-jose-luis-y-otros-s-ordinario-adcd030b-b6cc-4e19-b514-d5ca24256cb9
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# BAJO, Lidia Mónica y otro C/ BOSCO, José Luis y otros S/ ORDINARIO

CAMARA DE APELACIONES G.P. · 06/02/2019

## Resumen

## Cita
"BAJO, Lidia Mónica y otro C/ BOSCO, José Luis y otros S/ ORDINARIO", Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de la Segunda Circunscripción Judicial (Sala A), 06/02/2019, expte. 6301/18, ID 28937.

## Hechos y conflicto
Las actoras donaron un inmueble a Di Pietro y le otorgaron poder especial irrevocable; en 2010 ésta vendió la nuda propiedad a sus sobrinos Bosco por $50.000, cuando el valor de mercado era $175.000, sin informar ni rendir cuentas a las mandantes. Las actoras demandaron nulidad por simulación y, subsidiariamente, lesión enorme. Los codemandados defendieron la validez del poder y del acto, negaron simulación y alegaron buena fe.

## Cuestión y decisión
El tribunal revisó si las actoras eran "partes" o "terceros" del acto simulado y si procedía la nulidad. Revocó la sentencia de primera instancia y, por mayoría, hizo lugar a la demanda: declaró nula la compraventa instrumentada en escritura n° 162 del 29/12/2010, con costas de ambas instancias a los codemandados Bosco. Consideró a las actoras terceros perjudicados porque la mandataria actuó en su perjuicio, omitió informar y rendir cuentas, y vendió a parientes a precio desproporcionado (más del 70% inferior al mercado). Rechazó el recurso de la letrada Deballi por falta de legitimación para discutir costas.

## Doctrina y señales de favorabilidad
Cuando el representante actúa en fraude o perjuicio del representado, éste debe considerarse tercero damnificado y puede invocar simulación (arts. 958, 959 y 1.946 Cód. Civ.; art. 336 CCyN). La prueba por presunciones graves, precisas y concordantes basta para acreditar simulación cuando la acción la ejerce un tercero. El parentesco entre contratantes y el precio desproporcionado son indicios de colusión. Fallo favorable a quien impugna un acto celebrado por su apoderado en su perjuicio; desfavorable a adquirentes que invocan buena fe.

## Tags
civil; simulación; mandato; poder especial; tercero perjudicado; compraventa; precio desproporcionado; presunciones; nulidad; actoras favorecidas.

## Cómo citar

BAJO, Lidia Mónica y otro C/ BOSCO, José Luis y otros S/ ORDINARIO, STJ La Pampa, 06/02/2019, 6301/18.