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titulo: "BALLARI Omar Manuel y Otro S/ Recurso de Apelación en Relación y con Efecto Devolutivo en autos: \"BALLARI Deolinda Rosa  c/BALLARI Omar Manuel y Otro s/Desalojo\" Expte. Nº 65804/07\""
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES S.R."
fecha: 15/08/2009
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "15280/09"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/15263
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/ballari-omar-manuel-y-otro-s-recurso-de-apelacion-en-relacion-y-con-efecto-7cd18812-5ea0-49d4-9bdb-0411e6ba3be9
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# BALLARI Omar Manuel y Otro S/ Recurso de Apelación en Relación y con Efecto Devolutivo en autos: "BALLARI Deolinda Rosa  c/BALLARI Omar Manuel y Otro s/Desalojo" Expte. Nº 65804/07"

CAMARA DE APELACIONES S.R. · 15/08/2009

## Resumen

## Cita
BALLARI Omar Manuel y Otro S/ Recurso de Apelación en autos "BALLARI Deolinda Rosa c/BALLARI Omar Manuel y Otro s/Desalojo" — Cámara de Apelaciones Sala 2 (Santa Rosa, La Pampa), 15/08/2009, Expte. Nº 15280/09 (principal 65804/07), ID 15263.

## Hechos y conflicto
Deolinda Rosa Ballari, administradora del sucesorio de su padre, demandó el desalojo de Omar Manuel Ballari (coheredero) y Néstor Espir. El coheredero opuso falta de legitimación pasiva por poseer a título de dueño; Espir negó ser ocupante. La sentencia de primera instancia rechazó la demanda y la actora apeló.

## Cuestión y decisión
Se debatió si procede el desalojo contra un coheredero poseedor a título de dueño y contra un tercero cuya ocupación no fue probada. El tribunal confirmó el rechazo: no hay condominio sino indivisión post-hereditaria (declaratoria no inscripta), y la actora no acreditó los recaudos del art. 2702 CC ni el carácter de tenedor precario de Espir (art. 654 CPCC). Declaró desierto el agravio sobre costas (arts. 246 y 257 CPCC) e impuso costas de Alzada a la recurrente (art. 62 CPCC). Decisión favorable a los demandados.

## Doctrina y señales de favorabilidad
La indivisión post-hereditaria no equivale a condominio; la inscripción de la declaratoria no transforma la comunidad hereditaria en condominio (criterio Alterini). El desalojo exige probar el título de ocupación y no procede contra quien posee como dueño. Fallo desfavorable a quien pretende desalojar invocando administración sucesoria o de condominio sin cumplir los recaudos legales; favorable a coherederos poseedores y terceros cuya ocupación no se acredita.

## Tags
desalojo; indivisión post-hereditaria; condominio; falta de legitimación pasiva; posesión a título de dueño; art. 2702 CC; art. 654 CPCC; demanda rechazada; favorece a demandados.

## Cómo citar

BALLARI Omar Manuel y Otro S/ Recurso de Apelación en Relación y con Efecto Devolutivo en autos: "BALLARI Deolinda Rosa  c/BALLARI Omar Manuel y Otro s/Desalojo" Expte. Nº 65804/07", STJ La Pampa, 15/08/2009, 15280/09.