Barzola Nestor Fabian en Autos: "barzola Marta Elida s/Desalojo". (expte. N° 112511) s/ Queja
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 01/08/2023
Cita
BARZOLA NESTOR FABIAN En autos: "BARZOLA MARTA ELIDA s/DESALOJO" (Expte. N° 112511) s/ QUEJA — Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 1 (unipersonal), 01/08/2023, Rec. N° 23184, ID 37356.
Hechos y conflicto
Ante la demanda de desalojo promovida por su hermana sobre un inmueble del acervo hereditario, el demandado suscribió en 2016 un convenio homologado en el que se obligó a permitir la venta y el acceso del martillero y a pagar un canon locativo, pactándose que su incumplimiento habilitaría "sin más trámite" el lanzamiento. Los herederos denunciaron incumplimiento y solicitaron el desalojo; el juez ordenó el lanzamiento y declaró inapelable esa resolución por no encuadrar en el art. 462 inc. 6° del CPCC. El demandado interpuso queja por apelación denegada, invocando que se trataba de ejecución de un convenio homologado y que se vulneró su derecho de defensa.
Cuestión y decisión
El tribunal debió determinar si la resolución que ordena el lanzamiento en el marco de un desalojo es apelable. Concluyó que, conforme los arts. 653, 662 y 663 del CPCC, el lanzamiento requiere previa sentencia de desalojo, y si esta es apelable "en relación y con efecto suspensivo", la resolución que ordena el lanzamiento también lo es. Hizo lugar a la queja y ordenó al tribunal de grado conceder la apelación. Favoreció al demandado/quejoso Néstor Fabián Barzola.
Doctrina y señales de favorabilidad
Criterio reutilizable: la resolución que dispone el lanzamiento en un juicio de desalojo es apelable, por interpretación armónica de los arts. 653, 662 y 663 del CPCC, al complementarse con la sentencia de desalojo. El fallo favorece a la parte demandada/ocupante que busca revisar una orden de lanzamiento y perjudica a la actora/herederos que pretendían su firmeza. Señal de favorabilidad: reconoce el derecho de defensa y la vía recursiva frente al lanzamiento, aun cuando derive de un convenio homologado. No se expidió sobre el fondo del incumplimiento ni sobre la procedencia del desalojo.
Tags
desalojo; lanzamiento; apelabilidad; queja; convenio homologado; derecho de defensa; arts. 653/662/663 CPCC; procedente; favorece al demandado.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
Barzola Nestor Fabian en Autos: "barzola Marta Elida s/Desalojo". (expte. N° 112511) s/ Queja, STJ La Pampa, 01/08/2023, 23184.