BATLLE, Leopoldo Edgardo c/JUAREZ, Justitiano s/ Prescripción Decenal
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 26/08/2016
Cita
BATLLE, Leopoldo Edgardo c/JUAREZ, Justitiano s/ Prescripción Decenal, Cámara de Apelaciones Sala 2 (La Pampa), 26/08/2016, Expte. 18706/14, ID 22041.
Hechos y conflicto
Batlle demandó la usucapión decenal de un inmueble invocando un boleto de compraventa (fs. 9/10) como justo título y toma de posesión. Los herederos de Juárez se opusieron, cuestionando la nulidad del boleto y, en alzada, el valor probatorio de la fotocopia simple. La sentencia de primera instancia hizo lugar a la demanda.
Cuestión y decisión
El tribunal debía determinar si una fotocopia simple de boleto de compraventa constituye justo título y buena fe para la prescripción decenal (arts. 3999, 4006 y 4010 CC). Por mayoría (Gómez Luna; disidencia de Cañón y Torres), revocó la sentencia y rechazó la demanda: la fotocopia simple carece de valor probatorio y no acredita justo título ni buena fe. Costas de ambas instancias al actor. El resultado favorece a los herederos demandados.
Doctrina y señales de favorabilidad
La fotocopia simple no autenticada ni reconocida carece de valor probatorio y no puede sustentar el justo título exigido por el art. 4010 CC; un boleto de compraventa es insuficiente por sí solo para configurar buena fe (art. 4006 CC). Señal favorable al demandado que niega la usucapión: exige original o prueba corroborante del título. Señal desfavorable al actor que funda la usucapión decenal en documental no autenticada. La disidencia (verdad real, valor indiciario de fotocopias no desconocidas) no integra la ratio.
Tags
usucapión decenal; fotocopia simple; justo título; buena fe; boleto de compraventa; rechazo de demanda; demandado favorecido
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
BATLLE, Leopoldo Edgardo c/JUAREZ, Justitiano s/ Prescripción Decenal, STJ La Pampa, 26/08/2016, 18706/14.