BAZÁN MENSI, Daiana Ayelén c/ KIM JUNG SOOK y otros s/ SIMULACIÓN
CAMARA DE APELACIONES G.P. · 10/04/2024
Cita
BAZÁN MENSI, Daiana Ayelén c/ KIM JUNG SOOK y otros s/ SIMULACIÓN, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería (Sala B), Circ. II General Pico, La Pampa, 10/04/2024, expte. 7651/23 r.CA, ID 41990.
Hechos y conflicto
La actora, acreedora laboral de HAN Sang Ho, impugnó la venta del 50% indiviso de un inmueble (Escritura 17, 14/03/2014) que el deudor hizo a favor de su cuñada KIM Hee Soon, alegando simulación absoluta y, subsidiariamente, inoponibilidad por fraude. Los demandados negaron la simulación y el fraude, sosteniendo que el crédito fue cancelado y que la venta respondió a gastos universitarios del hijo. Se discutió también la legitimación pasiva de los cónyuges y la base regulatoria de honorarios.
Cuestión y decisión
El tribunal resolvió si la compraventa fue simulada (art. 334 CCyC) o inoponible por fraude (arts. 338-342 CCyC), y el alcance de la inoponibilidad y de la base regulatoria (art. 46 Ley 3371). Confirmó el rechazo de la simulación absoluta por insuficiencia de presunciones, pero mantuvo la inoponibilidad de la venta del 50% indiviso (partida 666690, calle 18 nro. 742, General Pico) respecto del crédito laboral. Hizo lugar parcialmente al recurso de la actora extendiendo la inoponibilidad a créditos actuales y futuros por honorarios y costas, y fijó la base regulatoria conforme al art. 46 de la Ley 3371. Rechazó el recurso del demandado y confirmó la falta de legitimación pasiva de KIM Jung Sook y KWON Suk Jin.
Doctrina y señales de favorabilidad
La simulación absoluta exige prueba contundente; indicios como venta al mes de notificada la demanda, parentesco por afinidad, presencia del vendedor en el inmueble y pago de gastos de escribano no bastan por sí solos. En cambio, esos mismos indicios configuran fraude pauliano: crédito de causa anterior, agravamiento de insolvencia y conocimiento del adquirente (art. 339 CCyC), siendo los bienes garantía común de los acreedores (art. 242 CCyC). Fallo favorable al acreedor que persigue inoponibilidad por fraude; desfavorable a quien alega simulación absoluta sin prueba concluyente y a quien pretende excluir créditos accesorios del alcance de la inoponibilidad.
Tags
civil; simulación absoluta; fraude pauliano; inoponibilidad; compraventa a pariente; arts. 334/338/339/342 CCyC; Ley 3371 art. 46; acreedor laboral favorecido; simulación rechazada.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
BAZÁN MENSI, Daiana Ayelén c/ KIM JUNG SOOK y otros s/ SIMULACIÓN, STJ La Pampa, 10/04/2024, 7651.