Beneitez Jose Gaston y Otro c/Juarez Maria Daniela Silvia y Otros s/ Interdicto

Cita

BENEITEZ José Gastón y Otro c/ JUAREZ María Daniela Silvia y Otros s/ INTERDICTO, Cámara de Apelaciones de La Pampa, Sala 1, 31/07/2025 (sentencia 01/08/2025), Expte. N° 24185, ID 46064.

Hechos y conflicto

Arrendatario y administradora judicial de la sucesión del locador (titular del 50% de SUR SACA) promovieron interdicto de retener sobre "La Payanca" (500 has.) y de recobrar sobre lotes 7-9 de "Quitrahue" (800 has.), ante la intrusión de los consocios del 50% restante que invocaron un acuerdo de socios del 6/8/2021 que repartió el uso de los campos. Los demandados opusieron falta de legitimación activa e inoponibilidad de los arrendamientos por exceder el plazo quinquenal del acuerdo societario. El juez admitió el interdicto de retener, declaró abstracto el de recobrar por inexistencia de privación material al sentenciar y no aplicó astreintes pese al incumplimiento de la cautelar de retiro de hacienda.

Cuestión y decisión

La Cámara resolvió: (i) rechazó la apelación de los demandados, confirmando la legitimación activa de Beneitez como arrendatario del 50% (titular de interés jurídicamente relevante) y la procedencia del interdicto de retener, por acreditarse intromisión (tránsito de hacienda, siembra de sorgo, rotura de candados); (ii) admitió parcialmente la apelación actora: confirmó que el interdicto de recobrar devino abstracto por no subsistir la privación material al momento de sentenciar, pero admitió el agravio por omisión de resolver las astreintes solicitadas, ordenando al juez de origen expedirse sobre su aplicación por los incumplimientos acreditados. Costas de segunda instancia a la demandada.

Doctrina y señales de favorabilidad

El interdicto de recobrar exige privación material actual al inicio y al momento de sentenciar; su cese torna abstracta la pretensión, sin borrar la ilegitimidad del accionar previo (relevante para costas). La legitimación activa del arrendatario de parte indivisa basta para accionar por turbaciones a la posesión. El incumplimiento de medidas cautelares ordenadas en el proceso habilita astreintes aunque la acción principal devenga abstracta. Fallo favorable al arrendatario/poseedor actor y desfavorable a consocios intrusos; mixto solo en cuanto al recobrar abstracto.

Tags

interdicto de retener; interdicto de recobrar; legitimación activa; arrendamiento rural; acuerdo de socios; astreintes; abstracto; CCyC art. 1928; CPCC art. 62; favorable al actor.