BERGER, Silvia Mónica y Otro c/RESLER, Barbara y Otros s/ Escrituración
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 14/11/2011
Cita
BERGER, Silvia Mónica y Otro c/RESLER, Barbara y Otros s/ Escrituración, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de Santa Rosa (Sala 1), 14/11/2011, Expte. Nº 16473/10, LAPAMPA ID 15673.
Hechos y conflicto
En un juicio de escrituración, al regularse honorarios restaba determinar el monto del proceso conforme art. 23 L.A.; los herederos del obligado al pago no formularon la estimación de valores requerida y el juez tuvo por válida la tasación de la contraria. Los herederos apelaron alegando afectación del derecho de defensa y valuación irreal del inmueble. La sindicatura de la quiebra del causante no observó la prosecución del procedimiento.
Cuestión y decisión
El tribunal debía resolver si la falta de estimación oportuna por el obligado al pago permitía tener por aceptada la tasación de la contraria o si correspondía designar perito tasador ante la disconformidad expresada. Por mayoría (Torres y García de Olmos, disidencia de Martín), revocó la resolución y ordenó designar perito tasador que se expida sobre el valor real y objetivo del bien. Consideró que la estimación se sustanció a pedido de los apelados y que la disidencia de los apelantes fue tempestiva, por lo que no operó la preclusión. Costas de Alzada por su orden (art. 62, 2° párrafo, CPCyC), difiriéndose la regulación de honorarios hasta determinarse el monto del proceso.
Doctrina y señales de favorabilidad
Cuando la estimación del art. 23 L.A. se sustancia pese a que la norma no lo prevé, la disconformidad expresada en tiempo propio obliga a designar perito tasador y no puede tenerse por aceptado el valor de la contraria por silencio o preclusión. La mayoría prioriza el derecho de defensa y la determinación real del valor sobre las consecuencias del silencio. Favorece a la parte obligada al pago que se opone a una tasación unilateral y perjudica a quien pretende imponer su estimación por la inacción de la contraria. Señal de favorabilidad: parte recurrente que cuestiona oportunamente el valor del bien.
Tags
honorarios; art. 23 L.A.; estimación de valores; perito tasador; preclusión; disconformidad; costas por su orden; favorable al obligado al pago.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
BERGER, Silvia Mónica y Otro c/RESLER, Barbara y Otros s/ Escrituración, STJ La Pampa, 14/11/2011, 16473/10.