BONGIANINO Mauro Ezequiel y Otro c/RODRIGUEZ Aldo Marcelino s/ CONSIGNACIÓN

Cita

BONGIANINO Mauro Ezequiel y Otro c/RODRIGUEZ Aldo Marcelino s/ CONSIGNACIÓN, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 1, 22/11/2022, Expte. Nº 22469, ID 36282.

Hechos y conflicto

Locatarios consignaron judicialmente el canon locativo de junio de 2021 ($27.525,04, comprensivo de alquiler y tasas municipales) invocando negativa del locador a recibirlo, en el marco de una locación prorrogada tras su vencimiento original (31/01/2021). El locador negó haberse rehusado, alegó pago insuficiente, extemporáneo, sin intereses y en forma y lugar distintos a los convenidos (efectivo en su domicilio), y exigió además gastos extraordinarios (reparación de bomba elevadora, cloacas). La jueza de primera instancia admitió la demanda y el demandado apeló.

Cuestión y decisión

Se debatió si se acreditaron los presupuestos del pago por consignación (art. 904 inc. c, CCyC) ante la negativa del acreedor, y si el depósito resultó íntegro y oportuno. El tribunal confirmó por unanimidad la sentencia, tuvo por probada la negativa del locador de modo indiciario (exigencia de un pago "total" con gastos extraordinarios y en el estudio de su abogado) y validó la consignación de junio y los depósitos posteriores de julio y agosto de 2021 (art. 314 CPCC). Rechazó los agravios sobre mora, integridad, extemporaneidad y falta de motivación, y eximió a los locatarios de intereses por la demora imputable al acreedor. Impuso costas de segunda instancia al apelante vencido.

Doctrina y señales de favorabilidad

La negativa del acreedor a recibir el pago puede probarse por presunciones derivadas del intercambio epistolar: exigir un pago que comprenda conceptos extraordinarios discutidos equivale a rechazar el pago de los rubros ordinarios. El acreedor tiene un deber de cooperación y buena fe (art. 9 CCyC); su conducta obstructiva obsta al devengamiento de intereses y traslada la mora a su cargo. La consignación admite ampliación por vencimiento de nuevos períodos tras la traba de la litis (art. 314 CPCC). Fallo favorable a locatarios/deudores que consignan ante negativa del acreedor; desfavorable a locadores que condicionan la recepción del pago a rubros adicionales.

Tags

locación; pago por consignación; negativa del acreedor; presunciones; buena fe; art. 904 CCyC; art. 314 CPCC; intereses; confirmación; favorable a locatarios.