BONGIOVANNI, Edem R. c/ SERVIO, Sergio Limber y otro s/ COBRO DE ALQUILERES

Cita

BONGIOVANNI, Edem R. c/ SERVIO, Sergio Limber y otro s/ COBRO DE ALQUILERES, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería – Sala B – Circ. II (General Pico), 04/12/2024, expte. Nº 7934/24 r.CA, ID 45149.

Hechos y conflicto

En un arrendamiento rural con precio pactado en kilogramos de novillo (deuda de valor, art. 772 CCyC), la demandada aprobó planillas, depositó $90.500.000 y pidió el levantamiento de cautelares. Luego la actora sostuvo que la deuda debía actualizarse al precio del novillo al momento del pago, no al vencimiento. La demandada contestó solicitando el rechazo del recurso, con costas.

Cuestión y decisión

Se debatió si la deuda de valor debía cuantificarse al vencimiento o al pago. La sentencia monitoria firme y consentida convirtió la obligación de valor en deuda nominal de dar sumas de dinero (art. 772 in fine CCyC), y la actora consintió luego las pautas de liquidación y la planilla aprobada. El tribunal rechazó la apelación de la actora, con costas, validó la planilla de la demandada y el depósito, tuvo por cancelada la deuda y ordenó el levantamiento de la inhibición y el embargo. Honorarios de segunda instancia regulados en el 30% de los de primera.

Doctrina y señales de favorabilidad

Cuantificado el valor en dinero, la obligación pasa al régimen de las dinerarias; el cambio de objeto solo opera por consentimiento de las partes (novación objetiva), y la actora no puede volverse contra sus propios actos. El criterio favorece a la parte deudora demandada: consolida la conversión a moneda al vencimiento y bloquea la actualización al momento del pago, aun con inflación. Perjudica al acreedor que pretende reliquidar como deuda de valor tras consentir la cuantificación. Señal mixta: la doctrina minoritaria citada (Casiello) admitiría mantener la deuda de valor si el pago no sigue a la cuantificación, pero no fue aplicada.

Tags

obligaciones; deuda de valor; art. 772 CCyC; arrendamiento rural; precio en kg de novillo; cuantificación al vencimiento; cosa juzgada; actos propios; rechazo de apelación; favorece al deudor.