Burgos Eliseo c/la Reforma S.r.l. y Otro s/ Resolucion de Contrato

Cita

BURGOS ELISEO c/LA REFORMA S.R.L. Y OTRO s/ RESOLUCION DE CONTRATO, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 3 (unipersonal, jueza Ganuza), 18/06/2025, Expte. N.º 21750 / Causa N.º 24237, ID 45843.

Hechos y conflicto

En audiencia preliminar las partes acordaron que Eliseo Burgos entregaría la posesión y explotación de 921 hectáreas a los condóminos Jaque Albisturria, realizaría picada y alambre divisorio de seis hilos en tres meses y pagaría $18.000.000. Ante el incumplimiento de las obras, los codemandados pidieron astreintes y el juez fijó $10.000 por día hábil hasta un máximo de 60 días hábiles (art. 804 CCyC). Los codemandados apelaron por considerar exigua la suma y el plazo, pretendiendo 50 kg de carne diarios según índice del Mercado de Cañuelas.

Cuestión y decisión

El tribunal debió determinar si era revisable la cuantía, plazo y modalidad de las astreintes fijadas. Rechazó la apelación subsidiaria por considerar que la procedencia, el monto y la frecuencia del devengamiento son facultades discrecionales del juez, y las astreintes son provisionales y no causan estado. Confirmó así la sanción de $10.000 por día hábil hasta 60 días hábiles, en favor de la posición de Burgos (incumplidor) y en contra de los codemandados apelantes. Impuso costas de segunda instancia en el orden causado (art. 62, 2.º párr., CPCC).

Doctrina y señales de favorabilidad

Ratio: las astreintes son discrecionales en procedencia y monto, provisionales y no causan estado, por lo que la revisión en alzada del quantum y modalidad es limitada. El fallo favorece al obligado incumplidor (Burgos) y perjudica a quien pretende elevar la sanción conminatoria. Señal para clasificar: favorable a la parte que resiste astreintes elevadas; desfavorable a quien reclama mayor monto o base de cálculo (kg de carne). No fija pauta objetiva de cuantificación, lo que limita su utilidad analógica para pretensiones de aumento.

Tags

contratos; astreintes; incumplimiento de acuerdo; art. 804 CCyC; discrecionalidad judicial; apelación rechazada; costas orden causado; favorece al incumplidor.