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titulo: "BURGOS, Silvia María Inés c/BURGOS, José Reinaldo S/ División de Condominio S/ART 463 INC B)"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES S.R."
fecha: 19/08/2026
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "25024"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/47981
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/burgos-silvia-maria-ines-c-burgos-jose-reinaldo-s-division-de-condominio-s-art-e8e30231-584a-4336-b405-c2253d7280df
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# BURGOS, Silvia María Inés c/BURGOS, José Reinaldo S/ División de Condominio S/ART 463 INC B)

CAMARA DE APELACIONES S.R. · 19/08/2026

## Resumen

## Cita
BURGOS, Silvia María Inés c/BURGOS, José Reinaldo s/ División de Condominio s/ Art. 463 inc. b) — Cámara de Apelaciones Civil, Comercial, Laboral y Minería de La Pampa, Sala 3 (unipersonal), 19/08/2026, Expte. N.º 178935, Causa N.º 25024, ID 47981.

## Hechos y conflicto
Dos hermanos condóminos de inmuebles urbanos y parcelas rurales: la actora pidió división por subasta pública alegando imposibilidad de partición en especie y de compensar diferencias de valor; el demandado se allanó a la división pero propuso adjudicación en especie con compensación. El juez de primera instancia, tras la audiencia del art. 651 CPCC, dispuso venta directa de dos parcelas rurales a oferentes y, en su defecto, adjudicación en especie, y subasta de los urbanos. Ambas partes apelaron.

## Cuestión y decisión
Se debatió si correspondía ordenar directamente la subasta o la partición en especie sin tasación previa. El tribunal hizo lugar parcialmente a ambos recursos y revocó la resolución apelada por apresurada: antes de definir el modo de partición debe conocerse el valor de cada bien mediante tasador y partidor (arts. 651 CPCC; 2373 y 2474 CCyC), rigiendo como principio la partición en especie (art. 2374 CCyC). Confirmó las costas de primera instancia por su orden (allanamiento del demandado) e impuso las de segunda en el orden causado (art. 62, 2.º párr., CPCC). No fijó cuantías.

## Doctrina y señales de favorabilidad
La partición en especie es regla (art. 2374 CCyC) y la subasta procede solo si aquella es imposible o media conformidad (art. 650 CPCC); toda partición exige previa tasación y designación de partidor. Favorece a quien se opone a la subasta directa o a adjudicaciones sin valuación, y perjudica a quien pretende liquidación inmediata por remate sin peritaje. Señal mixta: ampara al condómino que invoca partición en especie con compensación, pero no convalida adjudicaciones discrecionales ni ofertas informales de terceros.

## Tags
condominio; división; partición en especie; subasta; tasación previa; art. 650/651 CPCC; arts. 1996/2373/2374 CCyC; costas por su orden; revocación parcial; mixto.

## Cómo citar

BURGOS, Silvia María Inés c/BURGOS, José Reinaldo S/ División de Condominio S/ART 463 INC B), STJ La Pampa, 19/08/2026, 25024.