BUSTOS, Laura Cinthia c/CARRERAS, Ivana Valeria y Otros S/ Cobro Ejecutivo
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 27/03/2023
Cita
BUSTOS, Laura Cinthia c/CARRERAS, Ivana Valeria y Otros S/ Cobro Ejecutivo, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería de La Pampa, Sala 3, 27/03/2023, Expte. N° 22825, ID 36714.
Hechos y conflicto
Ejecución de contrato de locación entre particulares (alquiler $25.900 mensual) con cláusula especial de pago que fijaba 1,5% diario de interés por mora. La actora practicó planilla que arrojó intereses del 444,75% del capital (45% mensual) y el juez de grado la rechazó, aplicando "tasa mix más un tercio". La actora apeló sosteniendo que se trataba de una cláusula penal (art. 790 CCyC) y que la morigeración oficiosa era improcedente sin petición de parte.
Cuestión y decisión
Se debatió si el juez puede morigerar oficiosamente una cláusula penal por mora cuando la desproporción es palmaria y manifiesta, sin requerimiento del deudor. El tribunal confirmó la facultad judicial de reducción oficiosa (arts. 771 y 794 CCyC), pero consideró exagerado el rango morigerador del juez de grado. Hizo lugar parcialmente al recurso y fijó la tasa punitoria en un 50% adicional sobre la tasa mix, calculada mes a mes (precedente "Arias c. Prevención"). Costas de segunda instancia: 70% a la apelada y 30% a la apelante.
Doctrina y señales de favorabilidad
La cláusula penal se conserva como regla; su reducción oficiosa procede solo ante desproporción "palmaria, manifiesta y ostensible" que no requiera investigación previa, sin necesidad de petición de parte (la nulidad, en cambio, sí la exige). El criterio favorece al deudor ejecutado que enfrenta intereses punitorios abusivos, pero también reconoce al acreedor el derecho a una penalidad razonable, por lo que resulta MIXTO: útil para impugnar tasas exorbitantes y para resistir su eliminación total. Señal clave: tasa del 45% mensual calificada de abusiva y contraria al orden público.
Tags
cláusula penal; morigeración oficiosa; intereses punitorios abusivos; locación; arts. 769/771/790/794 CCyC; reducción parcial; costas 70/30; mixto
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
BUSTOS, Laura Cinthia c/CARRERAS, Ivana Valeria y Otros S/ Cobro Ejecutivo, STJ La Pampa, 27/03/2023, 22825.