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titulo: "C. E. S. y Otro c/C. R. D. s/ Ordinario"
fuente: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES S.R."
fecha: 05/06/2019
fuero: Fuero civil y comercial
numero: "20824"
fuente_oficial: https://consultarjurisprudencia.justicialapampa.gob.ar/Home/Detalle/29685
url: https://fallos.arguslegal.ai/la-pampa/c-e-s-y-otro-c-c-r-d-s-ordinario-07108978-c7ad-43df-a057-b6422991c7cb
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# C. E. S. y Otro c/C. R. D. s/ Ordinario

CAMARA DE APELACIONES S.R. · 05/06/2019

## Resumen

## Cita
C. E. S. y Otro c/C. R. D. s/ Ordinario, Cámara de Apelaciones S.R. (Sala 3), 05/06/2019, Expte. Nº 20824, ID 29685.

## Hechos y conflicto
Condóminos de un inmueble rural demandaron a otro condómino (12,5%) por el uso y explotación exclusiva del campo y por la existencia de hacienda iniciada con animales de un actor. El demandado se opuso invocando su derecho sobre la parte indivisa y la prescripción. La sentencia de primera instancia hizo lugar parcialmente por $86.355,39 (actualizable por tasa mix), rechazó el rubro de hacienda y cargó las costas al demandado.

## Cuestión y decisión
Se discutió si el condómino puede explotar exclusivamente la cosa común frente a la oposición de los demás y cómo se distribuyen las costas cuando la demanda prospera solo en parte. El tribunal rechazó la apelación del demandado y confirmó la sentencia, imponiendo las costas de Alzada al apelante vencido (art. 62 CPCC). Sostuvo que el uso exclusivo excede la parte indivisa y requiere consentimiento de todos (arts. 2680 y 2684 CC), bastando el *ius prohibendi* de un solo condómino. Confirmó la procedencia del reclamo por los cinco años anteriores a la demanda por la prescripción opuesta.

## Doctrina y señales de favorabilidad
El condómino no puede realizar actos materiales o jurídicos de uso y goce sobre la cosa común sin consentimiento de los demás; la oposición de uno solo lo impide. El vencimiento parcial y mutuo (art. 65 CPCC) debe evaluarse con visión global del reclamo, sin análisis aritmético: quien resulta sustancialmente vencido carga con las costas y honorarios periciales. Fallo favorable a condóminos que se oponen al uso exclusivo por otro condómino y a quien obtiene victoria sustancial aunque algún rubro sea rechazado; desfavorable al condómino que explota la cosa común sin acuerdo.

## Tags
condominio; uso exclusivo cosa común; ius prohibendi; costas vencimiento parcial; arts. 2680/2684 CC; art. 65 CPCC; apelación rechazada; actores favorecidos.

## Cómo citar

C. E. S. y Otro c/C. R. D. s/ Ordinario, STJ La Pampa, 05/06/2019, 20824.