CACERES, José Eugenio c/MATHIEU LAMARCA, Julieta y otro (Posesión Veinteañal con Reinvindicatoria) s/ORDINARIO

Cita

CACERES, José Eugenio c/ MATHIEU LAMARCA, Julieta y otro (Posesión Veinteañal con Reivindicatoria) s/ ORDINARIO, Cámara de Apelaciones Sala 1 de Santa Rosa, 29/12/2025, exp. Nº 24501, ID 46999.

Hechos y conflicto

Cáceres promovió usucapión veinteañal sobre tres parcelas rurales (Partidas 803.746/747/748) invocando posesión desde 1990, y los Mathieu Lamarca reconvinieron por reivindicación. El juez rechazó la usucapión por no acreditarse plazo ni los requisitos sustanciales de la posesión, y admitió la reivindicación con costas al actor. Cáceres apeló alegando errónea valoración de la prueba (testimonial, pericial, reconocimiento judicial) y omisión de las leyes 2222 y 2876 sobre puesteros del Oeste.

Cuestión y decisión

Se debatió si la posesión invocada reunía los recaudos del art. 1913 CCyC y el plazo legal, y si correspondía aplicar el régimen de suspensión de desalojos. La Cámara confirmó la sentencia: la posesión no fue pública, pacífica ni ininterrumpida (comodato del hermano 2002-2009, acta notarial de 2009, denuncias y concurrencia de tres presuntos poseedores), y solo se probó animus domini desde 2018. Desestimó el recurso por unanimidad, con costas al apelante y honorarios de segunda instancia (26% y 30% sobre los de primera). Las leyes 2222/2876 no otorgan solución de fondo y no se acreditó la calidad de puestero del Oeste.

Doctrina y señales de favorabilidad

La testimonial no basta por sí sola (art. 24 inc. c ley 14.159) ni la declaración de parte (art. 385 CPCC); el acta notarial no redargüida de falsedad hace plena fe (art. 296 CCyC). La exclusividad posesoria (art. 1913 CCyC) impide posesiones simultáneas, y la reivindicación procede con título registral previo (art. 2256 inc. c CCyC). Fallo favorable al propietario registral demandado/reconviniente y desfavorable al usucapiente; exige prueba compuesta y objetiva de la posesión.

Tags

usucapión; reivindicación; posesión veinteañal; falta de posesión pública/pacífica/ininterrumpida; art. 1913 CCyC; ley 14.159; leyes 2222/2876; rechazo de apelación; favorable al propietario registral.