"CALLE, Gabriela Susana c/ Sucesores de GARCÍA, Alberto S/ Posesión veinteañal"
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 27/11/2024
Cita
CALLE, Gabriela Susana c/ Sucesores de GARCÍA, Alberto S/ Posesión veinteañal — Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería, Sala 2, Santa Rosa, La Pampa, 27/11/2024, Expte. N° 23626 (ID 44944).
Hechos y conflicto
La actora demandó la prescripción adquisitiva veinteañal de un inmueble, pretendiendo unir su posesión a la de sus antecesores (boleto de compraventa de 1993 y cesiones de derechos posesorios de 2004). La jueza de grado rechazó la demanda por no acreditar actos posesorios durante el plazo legal, al considerar inválida la cesión entre los padres de la actora por estar casados y por la falta de interversión del título frente a coposeedores herederos. La actora apeló cuestionando esas inferencias testimoniales y la validez de las cesiones.
Cuestión y decisión
El tribunal debió determinar si procedía la unión de posesiones (art. 1901 CCyC) y si se configuraba el plazo de veinte años. Revocó la sentencia y tuvo por operada la prescripción adquisitiva a favor de Gabriela Susana Calle. Sostuvo que no está acreditado el matrimonio de los progenitores —la soltería de Calle Huanca surge del boleto y la cesión—, por lo que las cesiones de derechos posesorios fueron válidas (arts. 1614, 1616 y 1618 CCyC). Los actos posesorios se remontan al 14/04/1993. Costas de ambas instancias en el orden causado por ausencia de contradictorio (art. 62, 2° párr., CPCC).
Doctrina y señales de favorabilidad
El boleto de compraventa auténtico y no desconocido es título suficiente para acreditar el inicio de la posesión, y la unión de posesiones exige ligamen inmediato y vínculo jurídico entre predecesor y sucesor a título singular (art. 1901 CCyC). La prueba testimonial no basta para tener por cierto el matrimonio si la documental lo contradice. Fallo favorable a la parte actora/usucapiente: habilita acumular posesiones de antecesores mediante cesiones válidas y valorar el boleto como prueba del comienzo posesorio. Perjudica a quien alegue invalidez de cesiones o falta de interversión basándose solo en testimonios.
Tags
usucapión; prescripción adquisitiva; unión de posesiones; boleto compraventa; cesión derechos posesorios; art. 1901 CCyC; revocación; favorable actor
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
"CALLE, Gabriela Susana c/ Sucesores de GARCÍA, Alberto S/ Posesión veinteañal", STJ La Pampa, 27/11/2024, 23626.