CAMBLOR Marcos Carmen c/PROVINCIA DE LA PAMPA S/Resolución de Contrato y Daños y Perjuicios
CAMARA DE APELACIONES S.R. · 01/01/2006
Cita
CAMBLOR Marcos Carmen c/PROVINCIA DE LA PAMPA S/Resolución de Contrato y Daños y Perjuicios, Cámara de Apelaciones Sala 2 (Santa Rosa, La Pampa), 19/11/2007, Expte. Nº 13973/06 r.C.A., ID 20853.
Hechos y conflicto
El actor, adjudicatario de tierras del plan de colonización bajo riego de 25 de Mayo, demandó a la Provincia de La Pampa por resolución de contrato y daños y perjuicios, alegando vicios redhibitorios (inaptitud del suelo) y responsabilidad estatal por incumplimiento de las leyes de colonización. La demandada opuso excepción de prescripción. La sentencia de primera instancia rechazó la demanda por prescripción y la actora apeló.
Cuestión y decisión
El tribunal debió resolver si procedía la acción redhibitoria y el reclamo de daños tras más de veinte años de explotación, y si existió responsabilidad estatal. Confirmó el rechazo de la demanda: no se probó vicio redhibitorio alguno, la tierra no es susceptible de tales vicios y los defectos eran detectables por un productor experimentado desde el inicio. Subsidiariamente, la acción redhibitoria (3 meses) y la de responsabilidad extracontractual (2 años, arts. 1109 y 4037 C.C.) estaban prescriptas. Rechazó el recurso de la actora con costas de Alzada a su cargo.
Doctrina y señales de favorabilidad
La tierra no es susceptible de vicios redhibitorios (arts. 2164 ss. C.C.); un vicio supuestamente oculto no permanece como tal más de dos o tres cosechas, y menos tras veinte años de laboreo por un agricultor experimentado. La Provincia entregó las tierras sin garantizar su calidad (leyes 482 y 497), y la responsabilidad estatal por irregular actuación en leyes de colonización debe ventilarse en la vía contencioso administrativa. Fallo favorable a la demandada (Provincia): perjudica al adquirente que alega vicios ocultos tardíos y favorece defensas de prescripción y ausencia de vicio.
Tags
vicios redhibitorios; tierras colonización; prescripción; responsabilidad estatal; La Pampa; rechazo de demanda; parte favorecida: Provincia demandada.
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
CAMBLOR Marcos Carmen c/PROVINCIA DE LA PAMPA S/Resolución de Contrato y Daños y Perjuicios, STJ La Pampa, 01/01/2006, 13973.