CAMPANARI, Alba Aidé y Otros c/ VÁZQUEZ, Antonio s/ POSESIÓN VEINTEAÑAL
CAMARA DE APELACIONES G.P. · 21/05/2024
Cita
CAMPANARI, Alba Aidé y Otros c/ VÁZQUEZ, Antonio s/ POSESIÓN VEINTEAÑAL, Cámara de Apelaciones Civil, Comercial, Laboral y Minería de la Segunda Circunscripción (Sala A), 21/05/2024, expte. Nº 7496, ID 42121.
Hechos y conflicto
Los actores (madre e hijos) invocaron cadena de cesiones de derechos posesorios desde 1979 y 1982 sobre un inmueble rural de 39.568 m² en Speluzzi, y demandaron la posesión veinteañal contra el titular registral. La jueza de primera instancia rechazó la demanda por no acreditarse actos posesorios ni el corpus posesorio. Los actores apelaron cuestionando la valoración de la prueba testimonial, el acta de constatación y la superficie del inmueble.
Cuestión y decisión
Se debatió si los actores probaron posesión a título de dueño, ostensible y continua, por veinte años (arts. 1899 y 1900, CCyC). El tribunal revocó la sentencia y hizo lugar a la demanda, declarando adquirido por prescripción el inmueble (Partida 797.556, Ejido 017, Circ. I, Radio d, Quinta 6, Parc. 1, 39.568 m²). Valoró conjuntamente testimonios concordantes, plano de mensura inscripto, constatación judicial en el predio (alambrados antiguos, siembra de alfalfa y avena, desmalezamiento), escrituras de cesión y pagos de impuestos (art. 24 inc. c, ley 14.159). Fijó el cumplimiento del plazo el 17/12/2019 (día anterior a la promoción) y distribuyó costas de ambas instancias en el orden causado.
Doctrina y señales de favorabilidad
La prueba testimonial, aunque insuficiente por sí sola (art. 24 inc. c, ley 14.159), adquiere eficacia si se integra con plano, constatación judicial, cesiones e impuestos, valorados bajo sana crítica (art. 368 CPCC). El pago de impuestos a nombre del titular registral no obsta a la posesión. La falta de precisión sobre la incorporación de los hijos al grupo posesorio se resuelve fijando el plazo al día anterior a la demanda (art. 1905 CCyC). Fallo favorable a la parte actora-usucapiente: útil para quien invoca posesión veinteañal con prueba compuesta y para resistir rechazos basados en testimonial escueta.
Tags
usucapión; posesión veinteañal; prueba compuesta; ley 14.159; CCyC arts. 1899/1900/1905; revocación; actores favorecidos
Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.
CAMPANARI, Alba Aidé y Otros c/ VÁZQUEZ, Antonio s/ POSESIÓN VEINTEAÑAL, STJ La Pampa, 21/05/2024, 7496.